Doma-artek.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Температурный шов в жилом доме

Герметизация, монтаж, ремонт деформационных швов

Номер для Whatsapp и Viber

  • Многоквартирные дома
    • Ремонт и отделка торцов межэтажных перекрытий
    • Кровельные работы
    • Герметизация, монтаж, ремонт деформационных швов
    • Утепление стен снаружи
  • Работы в Соборах и Храмах
  • Электромонтаж оборудования
  • Демонтаж и разборка
  • Клининговые услуги
  • Кровельные работы
  • Рекламные конструкции, баннеры, декор, световые элементы
  • Обслуживание металлоконструкций
  • Фасадные работы
  • Обслуживание элеваторов
  • Удаление и кронирование (опиловка) деревьев
  • Очистка крыш от снега
  • Дымовые трубы
  • Подсветка фасадов

Специалисты ООО «ПромАльп68» качественно выполняют ремонт деформационных швов, их заделку, монтаж, герметизацию и прочие работы.

Мы обслуживаем как жилые многоэтажные здания, так и производственные или торговые сооружения, различные другие объекты. Вне зависимости от типа объекта, его этажности, назначения, места расположения и прочих характеристик все работы у нас выполняются качественно, в срок и по самой привлекательной цене в регионе.

При работе наши промышленные альпинисты применяют качественные долговечные материалы и самое современное оборудование для оперативной заделки и ремонта деформационных швов. В совокупности с профессионализмом и большим опытом наших специалистов это позволяет получить долгосрочные и качественные результаты.

Ремонт деформационного шва на многоквартирном жилом доме

Разновидности деформационных швов

Одним из важных факторов, влияющих на специфику, продолжительность и цену ремонта деформационных швов, является их тип. На сегодняшний день в отечественной строительной отрасли применяется несколько видов технологий, которые позволяют получить деформационные швы различных типов.

Так, существуют следующее разделение деформационных швов, отличающихся задачами, которые они выполняют:

    Температурные швы – помогают сгладить перепады уровня температуры в теле сооружения при существенном изменении температуры окружающей среды. Осадочные – позволяют компенсировать воздействие неравномерных нагрузок отдельных частей сооружения на грунт. Антисейсмические – их использование даёт возможность сократить сейсмические нагрузки на части конструкции. Усадочные швы – помогают минимизировать напряжение, возникающее при усадке различных материалов, предотвратить образование трещин в стенах и перекрытиях. Изоляционные – используются для того, чтобы предотвратить передачу деформации и вибрации от отдельных элементов конструкции (колонн, фундамента под промышленное оборудование и прочих) на стяжку пола.

Обработка или ремонт того или иного типа деформационного шва требует использования соответствующих технологий и материалов. Только в этом случае есть возможность получить в итоге долговременный и качественный результат.

Наши промышленные альпинисты отлично разбираются в специфике ремонта деформационных швов любой разновидности, поэтому мы готовы гарантировать быстрое и эффективное решение всех поставленных перед нами задач.

Итак, среди швов различают:

  • Усадочные;
  • Осадочные и температурные;
  • Антисейсмические.

Температурно-усадочные швы – это временные линии. Они создаются преимущественно в монолитных конструкциях непосредственно при заливке бетонных смесей. Когда смесь начнет сохнуть, она будет сжиматься. Это может образовать трещины. Так, раствор будет сжиматься, а давление будет воздействовать на линию пустоты, которая будет расширяться. Затем, когда все засохнет, линия будет уничтожена.

Создание в бетоне температурного шва

Что касается второй группы, то эти канавки предназначены для сохранения постройки от осадки и перепадов температур. Осадочный шов можно обнаружить на любых элементах постройки, а также в основании. Температурный надрез можно найти везде, на любых элементах, но только не на фундаменте. К примеру, в большинстве зданий можно найти температурные швы в стенах.

Антисейсмическая защита – это специальные линии, которые делят здание на блоки. Там, где проходят эти линии, создают двойные стены либо специальные стойки. Это позволяет сделать постройку более устойчивой.

Виды температурных швов в кирпичном многоэтажном доме

Помимо температурных, в кладке существуют другие виды деформационных швов, такие как:

  • усадочные;
  • осадочные;
  • сейсмические.

Все виды специальных зазоров защищают от разрушения каждый конструктивный узел дома и предотвращают образование трещин в несущих и других стенах. Температурные и усадочные пустоты делают во всех без исключения кирпичных домах. Осадочные выполняют защитную функцию от разрушений при высоких нагрузках и нужны в многоэтажных строениях и домах с пристройкой. Их делают начиная с фундамента, но устройство выполняют по принципу вертикальных температурных зазоров, поэтому возможно их объединить в термоусадочные и создать в одной прошивке. Сейсмические пустоты целесообразно делать только на территориях с повышенной сейсмической активностью.

Заключение

Обустройство швов, компенсирующих деформации в бетоне, является вынужденной мерой, предписываемой действующими строительными нормативами. Но стопроцентной гарантии на то, что в основании пола не появятся трещины, они, к сожалению, не дают. Причиной тому и другие условия задачи, которые могут повлиять на конечный результат. К примеру, под полом может оказаться недостаточно хорошо уплотнённое основание, при затворении бетона может быть нарушено водоцементное соотношение, или во время созревания монолита за ним осуществлялся неправильный уход.

Подземный паркинг с продольным компенсационным швом

Так что, затевая строительство масштабного здания – крытого рынка или парковки, супермаркета или склада, не экономьте на полах, чтобы через небольшой промежуток времени их не пришлось переделывать.

Видео — Герметизация уменьшения объема и деформации швов бетонных полов

Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять или поделитесь с друзьями!

Межпанельные швы. Обследование и ремонт межпанельных швов

Панельные дома — это около половины всего жилого фонда страны. В свое время панельные МКД стали большим шагом в жилищном строительстве, позволив строить быстро, достаточно качественно и надежно. Платой за удобство строительства стала герметичность деформационных межпанельных швов — теперь это главная забота обслуживающих организаций и жильцов панельных МКД.

Екатеринбург находится в зоне больших перепадов температур. Разница между самой низкой температурой зимой и самой высокой летом достигает 85 °С. Для сравнения, абсолютный рекорд на планете зарегистрирован в Оймяконе — там годовой перепад составил 98 °С . Даже в течение одного дня температура может измениться на 10-20 градусов. Если бы не деформационные швы, то панельные многоквартирные дома очень быстро приходили бы в непригодное для жизни и даже опасное состояние.

Протечки и промерзание межпанельных швов. Признаки и причины

Железобетонные панели, как и любой другой материал, подвержены температурному воздействию — в холода они сжимаются, в жару расширяются. Из-за этих колебаний швы между плитами обязательны — они обеспечивают устойчивость конструкции МКД. И так же неизбежно нарушение герметичности швов, ведь между заполнителем и плитами со временем образуются щели, а затем и огромные дыры, если ремонт не выполнен вовремя. Естественно, через поврежденные швы свободно проникает влага и холодный воздух, а жизнь в таком доме становится не особенно комфортной.

Признаки повреждения межпанельных деформационных швов:

  • видимые дефекты межпанельных швов;
  • сквозняки в здании, даже при закрытых окнах и дверях;
  • отсыревание стен, признаки подтекания в стыках и углах;
  • образование плесени и грибка в квартирах, подъездах и технических помещениях.
Читать еще:  Блоки утепленные с облицовкой

Проблемы с межпанельными деформационными швами бывают двух типов — промерзание и протечка. Остальное — следствие. Возникают они из-за расширения, сжатия и смещения плит. Подвижность плит относительно друг друга в расчетных пределах — нормальный процесс, как и регулярное обследование и ремонт межпанельных швов.

Протечка межпанельных швов — ее признаки проявляются во время дождей и в период таяния. Вода, стекая по стенам и швам, находит трещины, заполняет их, размывая и размораживая. Размеры полостей постепенно увеличивают, а влага проникает глубже, вплоть до внутренних помещений. На раннем этапе протечку можно временно устранить нанесением герметизирующей мастики, но это всегда сигнал для обследования швов специалистами.

Промерзание межпанельных швов — следствие протечек, происходит из-за пропитывания материалов влагой. Как правило, признаки промерзания швов обнаруживаются осенью, после первых заморозков и до начала отопительного сезона. Проявляется появлением влаги внутри квартиры, в углах и стыках. Происходит это из-за конденсации естественной влаги в жилых помещениях — там, где температура стен значительно ниже температуры воздуха. Даже если влажность воздуха в квартире слишком высокая, конденсация свидетельствует о нарушении герметичности швов. В морозы в таких местах может появляться иней, а квартира становится непригодной для жизни.

На ранней стадии возможен ремонт швов изнутри. Для этого высверливают отверстия в районе конденсации (иногда выбивают штукатурку из швов), а обнаруженную полость между плитами заполняют монтажной пеной. Такие меры не всегда эффективны, к тому же, локальные проблемы заставляют задуматься о полноценном обследовании межпанельных швов всего здания и скором ремонте.

Обследование межпанельных швов

Обследование межпанельных швов проводят разными методами, от внешнего осмотра до сложных инструментальных исследований. Обследование зданий регулируется СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений». Мы расскажем об основных методах обнаружения дефектов межпанельных швов.

Самый простой метод обследования — это обычный осмотр здания. Во время осмотра особое внимание уделяют состоянию панелей и их стыков — межпанельных швов, осматривают дефекты снаружи и внутри жилого дома. Часто проблемы обнаруживаются в местах сопряжения выступающих плит (балконов, козырьков и т.д.) со стенами, в районе узлов, примыканий и т.д.

Инструментальное обследование температурных швов панельного дома проводят с применением измерительных инструментов и приборов. Измеряют размеры швов, трещин, проводят диагностическое зондирование, измеряют влажность и температуру плит. Во время обследования ведут фото- и видеосъемку, которая позже помогает в оценке необходимости и объемов ремонтных работ.

В холодное время года эффективно тепловизионное обследование фасадов и межпанельных швов МКД. Специальное оборудование позволяет выявить места утечки тепла быстро и эффективно. Кроме того, тепловизор помогает оценить качество уже выполненного ремонта.

В ряде случаев отбирают пробы материалов стен, арматуры, закладных деталей, заполнителей для дальнейшего анализа и оценки состояния деформационных швов и панелей дома.

Дефекты, выявляемые при обследовании межпанельных швов:

  • дефекты герметизации горизонтальных и вертикальных стыков: разрушение швов, отслоение герметика, некачественное заполнение швов и т.д.;
  • трещины по поверхности плиты, отслоение внешнего отделочного материала, проникновение атмосферной влаги под покрытие и в межпанельные швы;
  • следы проникновения влаги во внутренние помещения жилого дома;
  • признаки протечек, микротрещины, пятна влажности снаружи и внутри здания;
  • локальное изменение температуры в местах утечки тепла, снижение температуры воздуха в жилых помещениях;
  • при вскрытии межпанельных швов и стен обнаруживают признаки промораживания и протечки, коррозию и другие признаки разрушения швов и панелей.

Подготовка межпанельных швов к ремонту: штробление, очистка, обработка

При ремонте межпанельных швов руководствуются ВСН 40-96/КПР «Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий» и рядом других документов, которые мы приводим в конце статьи.

Подготовка подготовки межпанельных швов к ремонту и герметизации:

  • штробление и вскрытие старого шва с удалением материалов;
  • очистка шва от остатков утеплителя, штукатурки, гидроизоляции;
  • обработка антисептическим и гидрофобизирующим раствором;
  • заполнение труднодоступных полостей монтажной пеной.

После подготовки деформационного шва приступают к его утеплению и герметизации.

Ремонт межпанельных швов: заполнение и восстановление герметичности

Ремонт межпанельных швов может быть выборочным и полным (капитальным), но даже при выборочном восстановлении герметичности шва, работы проводят по всему шву и соседним. При капитальном ремонте швы вычищают и заделывают полностью. Работы проводят методом промышленного альпинизма.

Общие правила герметизации межпанельных швов:

  • если нарушена герметичность стыков панелей торцевой стены — проводят герметизацию стыков всего торцевого фасада и стыки торцевых и продольных панелей;
  • если нарушена герметичность вертикального межпанельного шва продольного фасада — герметизируют вертикальные стыки по всей высоте дома и примыкающие горизонтальные стыки;
  • если нарушена герметичность горизонтального межпанельного шва — ремонтируют не только его, но и еще три-четыре ряда панелей;
  • соизмеряют толщину герметика и ширину межпанельного шва.

Общая схема заделки межпанельных швов:

  • шов вскрывают и зачищают;
  • межпанельное пространство заполняют пеноуритановым наполнителем (монтажной пеной);
  • в шов закладывают трубчатый уплотнитель из вспененного полиэтилена, полипропилена, пенополиуретана;
  • после этого межпанельный шов закрывают специальным герметиком и штукатурным раствором.

Все работы проводятся на высоте и практически вручную — это требует высокой квалификации и хорошей физической подготовки персонала. Случайные люди своей недобросовестной работой и некачественными материалами могут нанести большой вред зданию, не говоря уже о расходах на переделку или новый ремонт через пару лет. Очень важно ответственно подойти к выбору подрядчика для ремонта межпанельных швов, ведь от него зависит не только конечная стоимость ремонта, но и состояние и безопасность всего многоквартирного дома.

Средний межремонтный период для деформационных швов панельных домов — 10 лет.

Нормативная база

  • СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»
  • ТР 196-08 «Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей»
  • ТР 95.07-99 «Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений»
  • 44-03 ТК «Технологическая карта. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций»
  • ВСН 40-96/КПР «Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий»
  • Технические указания по герметизации стыков, 2006 и др.

Обследование и ремонт межпанельных деформационных швов в Екатеринбурге:

Выполненные работы и результаты обследования

Обследование системы центрального отопления (Обследование произведено визуально).

В результате проведенного обследования, учитывая срок службы и наличия выявленных дефектов установлено, что физический износ системы отопления, согласно ВСН-53-86(р) составляет 65%. При физическом износе 65% на основании ВСН-53-86(р) систему отопления необходимо заменить на новую. Рекомендуется заменить также транзитные трубопроводы.

Обследование системы холодного водоснабжения (Обследование произведено визуально).

С учетом срока службы системы и наличия дефектов выявленных при обследовании, согласно ВСН53-86(р), физический износ системы составляет 40%. При физическом износе 40% на основании ВСН 53-86(р) необходимо выполнить замену запорной арматуры, замену сгонов-вставок стояков, зачистку от коррозии и покраску.

Читать еще:  Деревянные перекрытия на газосиликатные блоки

Обследование системы горячего водоснабжения (Обследование произведено визуально).

С учетом срока службы системы и наличия дефектов выявленных при обследовании, согласно ВСН53-86(р), физический износ системы составляет 40%. При физическом износе 40% на основании ВСН 53-86(р) необходимо выполнить замену запорной арматуры, замену сгонов -вставок стояков, зачистку от коррозии и покраску.

Обследование системы канализации (Обследование произведено визуально).

С учетом срока службы и дефектов, выявленных при обследовании, согласно ВСН 53-86(р) физический износ системы составляет 65%. При физическом износе 65% на основании ВСН 53-86(р) необходимо выполнить замену системы внутренней канализации на новую.

Применение ПЕНОПЛЭКС® в системах деформационных швов

С целью герметизации деформационные швы заполняются упругим изоляционным материалом. Идеальным заполнителем для систем деформационных швов является теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС®, поскольку она обладает следующими техническими характеристиками:

  • Высокая прочность на сжатие (не менее 0,20 Мпа). Прочность на сжатие у ПЕНОПЛЭКС® – не менее 20 тонн на кв. м, материал не крошится и не осыпается как в процессе монтажа, так и в течение всего срока службы.
  • Низкое водопоглощение. За счет замкнутой ячеистой структуры теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС® обладает практически нулевым водопоглощением.
  • Биостойкость. Теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС® обладает абсолютной биостойкостью и не подвержена биоразложению. По результатам тестирования образцов стройматериалов на биостойкость в присутствии влаги доказано, что ПЕНОПЛЭКС®, за счет минимального водопоглощения, не является матрицей для размножения разного вида микроорганизмов.
  • Неизменно низкий коэффициент теплопроводности (λ (лямбда) = 0,034 Вт/м-К), что обеспечивает стабильные теплотехнические свойства, независимо от условий эксплуатации.
  • Долговечность материала – более 50 лет. Еще в 2001 году компания «ПЕНОПЛЭКС» провела испытание теплоизоляционных плит в Научно-исследовательском институте строительной физики г. Москвы на предмет определения долговечности материала при реальных условиях эксплуатации. Результаты испытаний показали, что материал сохраняет свои свойства в течение как минимум 50 лет (НИИСФ, г. Москва, протокол испытаний № 132-1 от 29 октября 2001 года).

Принципиальные схемы устройства деформационных швов

Основные преимущества ПЕНОПЛЭКС® в системах деформационных швов:

  • применение ПЕНОПЛЭКС® в деформационных и температурных швах позволяет конструкции выдерживать высокие нагрузки и значительные температурные колебания;
  • ПЕНОПЛЭКС® способен компенсировать напряжения сопрягаемых элементов усадочных швов с большой амплитудой колебания;
  • благодаря тому, что теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС® обладает нулевым водопоглощением, влага не скапливается в толще утеплителя, не расширяется в объеме под воздействием сезонных и суточных температурных колебаний и не разрушает структуру материала на протяжении всего срока службы;
  • широкая продуктовая линейка теплоизоляции ПЕНОПЛЭКС® дает возможность подобрать материал, отвечающий проектным, климатическим и сейсмическим условиям.

Система деформационных швов с ПЕНОПЛЭКС® в качестве наполнителя активно применяется в современном монолитном домостроении. Например, с использованием данной технологии были возведены элитные жилые комплексы в Санкт-Петербурге: «Три ветра» и «Смольный проспект». Новые кварталы кардинально различаются своим внешним видом и месторасположением: «Три ветра» со зданиями в стиле «модерн» располагается на небольшом мысе в акватории Финского залива, а величественный классический «Смольный проспект» – в историческом центре Северной столицы. Объединяют их высокие стандарты строительства и активное применение современных материалов и технологий.

C применением системы деформационных швов также возводились знаковые объекты в Москве, среди которых проект комплексной реконструкции и приспособления под современное использование Центрального стадиона «Динамо» и прилегающей к нему территории – «ВТБ Арена парк», а также гостиничный комплекс на Софийской набережной, прямо напротив Кремля – «Царев сад».

ЦНИИСК им. В.А.Кучеренко совместно с Техническим отделом ООО «ПЕНОПЛЭКС СПб» были разработаны «Рекомендации по применению плит ПЕНОПЛЭКС® в качестве эффективного заполнителя систем деформационных швов конструкций фундаментов и стен зданий и сооружений». Рекомендации разработаны в соответствии с требованиями актуальных СП: СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Разработанный документ является готовым справочником в области проектирования деформационных швов различного типа и может представлять большой интерес для представителей строительных и проектных организаций.

Виды деформационных швов

  • Температурные, которые используются для предотвращения разрушений при перепадах температуры.
  • Осадочные – предназначены для защиты здания от растрескивания при неравномерной осадки грунта.
  • Усадочные – используются при усадке монолитного фундамента.
  • Антисейсмические – применяются при строительстве зданий в зонах с повышенной сейсмической активностью.

Деформационные швы выполняются по высоте всего здания, начиная от кровли, заканчивая грунтом. Выглядят в виде прорези в конструкции. Довольно часто даже при полной гидроизоляции здания деформационные швы становятся причиной свободного проникновения жидкости внутрь. Поэтому услуга гидроизоляции швов является неотъемлемой частью в процессе борьбы с влагой и разрушением элементов строения.

Индивидуальный тепловой пункт

  • Зачем нужен проект ИТП?
  • Примеры внедрения
  • Частые вопросы
  • Заказать консультацию

Что такое ИТП в жилом доме?

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) – это устройство, предназначенное для транспортировки тепловой энергии от тепловой сети (ТЭЦ, ЦТП, котельной) к внутридомовым системам: отопление, ГВС – горячее водоснабжение, вентиляция. Располагается, как правило, в подвальном или техническом помещении дома.

Важно понимать:

  • 1 Современные автоматизированные ИТП на основе пластинчатых теплообменников позволяют сэкономить до 40% тепловой энергии, по сравнению со старыми неавтоматизированными (бойлерными) ИТП. Как достигается экономия — читайте ниже.
  • 2 ИТП присоединяется к тепловым сетям, поэтому любая модернизация или реконструкция теплового пункта многоквартирного дома требует согласования с теплоснабжающими организациями (владельцами тепловых сетей).
  • 3 Первый и обязательный шаг к экономии тепловой энергии — установка узла учета (УУТЭ). Такой узел устанавливается на вводе тепловых сетей в ИТП и с него снимаются показания о фактическом расходе тепла.

Оборудование для ИТП

Чаще всего в состав ИТП входят:

  • теплообменники (осуществляют передачу тепла);
  • запорная и регулирующая арматура;
  • насосы;
  • контрольно-измерительные приборы;
  • контроллеры;
  • щиты электроуправления;

Если вам нужна подробная консультация по оборудованию для теплового пункта, Вы сможете заказать её, нажав на кнопку ниже:

Как ИТП экономит деньги?

Экономить в масштабе всего здания на сокращении потребления тепла крайне выгодно, особенно в российских условиях. К первоочередным мерам, связанным с организацией теплоснабжения многоквартирного дома, относятся:

Сам по себе учет не является методом снижения теплопотребления. Но как показывает практика, установка таких приборов позволяет получить значительный экономический эффект. Очень часто энергоснабжающие компании завышают расчетные значения тепловых нагрузок или списывают на потребителя дополнительные издержки и расходы (утечки из труб, естественное понижение температуры теплоностителя на участках теплотрасс).

Замена узла системы отопления на современный позволяет регулировать подачу теплоты в систему отопления (вентиляции) в зависимости от температуры наружного воздуха с возможностью суточной коррекции и коррекции для выходных и праздничных дней в автоматическом режиме.

Реконструкция индивидуального теплового пункта с переходом на закрытую систему теплоснабжения здания позволяет обеспечить экономию благодаря регулировке параметров подачи теплоносителя в местную систему отопления (особенно в отопительный сезон за счет исключения перетопов 2-3 кВт/куб.м в год).

Читать еще:  Сколько этажей можно строить из пеноблоков?

Регулирует теплоотдачу системы отопления согласно суточному графику, т.е. ночью насос не работает, но быстро обеспечивает нужные параметры воды утром

Стоимость внедрения ИТП включает в себя:

  • 1

Примеры стоимости

Установка ИТП для ГВС и отопления в 17 этажном доме

Установка ИТП для ГВС и отопления в 9 этажном доме

Расчет окупаемости реконструкции
теплового пункта в МКД

Для ознакомительного расчета окупаемости индивидуального теплового пункта воспользуйтесть онлайн-калькулятором, представленным ниже. В качестве базовых заложены следующие параметры: экономия от узла учета 20%, экономия от внедрения средств автоматизации 30%.

Потребление тепловой энергии в год:

Стоимость 1 Гкал тепловой энергии:

Стоимость 1 Гкал тепловой энергии:

Проектирование теплового пункта для многоквартирного дома

Проект ИТП – технический документ, на основании которого производится согласование с тепловыми сетями (ТС), производится закуп оборудования, монтаж, наладка и сдача в эксплуатацию.

Основные этапы проектирования

  • получение ТУ (технических условий), которые выдают теплоснабжающие организации;
  • утвержденное ТЗ (техническое задание на проектирование);
  • договор на проектирование;
  • проект (разделы ТМ, АТМ, УУТЭ);
  • согласование проекта с теплоснабжающей организацией, которая выдала ТУ.

Примеры внедрения

В структуре платежей за жилое помещение и коммунальные услуги расходы на воду, тепло, электричество составляют 40-50 процентов. Потому мероприятия по ресурсосбережению – один из главных путей для увеличения скудного бюджета дома (а для капитальных ремонтов, которые сейчас начинаются по всей России, возможно, что и самое приоритетное направление).

Понятно, что наибольший успех такие мероприятия будут иметь в домах, где этим активно занимаются сами жильцы. Иными словами, где существуют товарищества, жилищные кооперативы, территориальные общины, домкомы и т.д. Именно коллективы – союзы единомышленников – успешнее всего решают поставленные задачи.

Фотографии реализованных проектов

Что мы предлагаем

Часто задаваемые вопросы

Выяснение ситуации. Рассмотрим пример: Заказчик хочет заменить кожухотрубный подогреватель ГВС на пластинчатый в ИТП жилого дома. Выяснить кто является поставщиком тепла… Если тепловые сети, то необходимо для замены получить ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ на реконструкцию ИТП в теплоснабжающей организации. Чтобы получить ТУ необходимо написать заявление в теплоснабжающей организации.

Далее заказчик получает ТУ, на основании ТУ — мы выставляем КП на проектирование «Реконструкция ИТП (замена кожухотрубного подогревателя ГВС на пластинчатый)». Затем если заказчика устраивает стоимость, мы готовим договор на проектирование+техническое задание на проектирование — подписываем. Далее идет стадия проектирования, проект выдаем заказчику, он идет в тепловые сети его согласовывать, если есть замечания, то тепловые сети в писменном виде выдают заказчику, он пересылает их нам, мы устраняем замечания, он снова идет в тепловые сети и получает согласование проект — синий штамп на проекте о том, что СОГЛАСОВАНО. Далее мы выставляем КП на поставку оборудования, если стоимость устраивает, заказчик преобретает у нас оборудование. Следующая стадия монтаж: 1 вар. мы выставляем КП на монтаж 2 вар. сторонняя организация выставляет КП. Далее ведется монтаж ИТП по проекту! Затем заказчик приглашает на объект представителя теплоснабжающей организации, ведется приемка, специалист сверяет фактическое исполнение ИТП спроектным, выносит список замечаний (если они есть), замечания устраняются, монтаж ИТП согласован! Ввод в эксплуатацию!

Современные ИТП – полностью автоматизированные, на основе пластинчатых теплообменных аппаратов, с высокой точностью, поддерживают температуру теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, тем самым позволяют экономить жителям до 40% тепловой энергии, по сравнению со старыми не автоматизированными ИТП (бойлерными), которые данный момент морально и физически устарели.

ИТП экономит ресурсы, благодаря уменьшению счетов за коммунальные услуги и упрощению технического обслуживания зданий. Экономический эффект, который обеспечивает автоматизация теплового пункта – снижение затрат на ремонт оборудования и здания на авариях, уменьшение энергопотребления, сокращение численности обслуживающего персонала, экономия материальных средств потребителя тепловой энергии за пользование теплоносителем.

БТП — Блочный тепловой пункт — 1вар. — это компактная тепломеханическая установка полной заводской готовности, расположенная (размещенная) в блок-контейнере, который представляет собой цельнометаллический несущий каркас с ограждениями из сэндвич-панелей.

ИТП в блок-контейнере применяется для присоединения систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологических теплоиспользующих установок целого здания или его части.

БТП — Блочный тепловой пункт — 2вар. Изготавливается в заводских условиях и поставляется для монтажа в виде готовых блоков. Может состоять из одного или нескольких блоков. Оборудование блоков монтируется очень компактно, как правило, на одной раме. Обычно используется при необходимости экономии места, в стесненных условиях. По характеру и количеству подключенных потребителей БТП может относиться как к ИТП, так и к ЦТП. Поставка оборудования ИТП по спецификации — теплообменники, насосы, автоматика, запорно-регулирующая арматура, трубопроводы и т.д. — поставляется отдельными позициями.

+ БТП — это изделие полной заводской готовности, что дает возможность подключить реконструируемые или вновь строящиеся объекты к тепловым сетям в наиболее короткие сроки. Компактность БТП способствует минимизации площади размещения оборудования. Индивидуальный подход к проектированию и монтажу блочных индивидуальных тепловых пунктов позволяют учесть все пожелания клиента и воплотить их в готовый продукт. гарантия на БТП и все оборудование от одного производителя, один сервисный партнер на весь БТП. простота монтажа БТП на месте установки. Изготовление и проверка БТП в заводских условиях — качество. Так же стоит отметить, что при массовой, квартальной застройке или объемной реконструкции тепловых пунктов – применение БТП предпочтительнее по сравнению с ИТП. Так как в этом случае необходимо в короткий период времени смонтировать значительное количество тепловых пунктов. Такие масштабные проекты возможно реализовать в максимально короткие сроки применяя только типовые БТП заводской готовности.

+ ИТП (сборка) — возможность монтажа теплового пункта в стесненных условиях, нет необходимости осуществлять перевозку теплового пункта в сборе. Перевозка только отдельных компонентов. Срок поставки оборудования значительно меньше, чем БТП. Стомость ниже. -БТП — необходимость транспортировки БТП к месту монтажа (транспортные расходы), размеры проемов для проноса БТП накладывают ограничения на габаритные размеры БТП. Сроки поставки от 4-недель. Цена.

— ИТП — гарантия на разные компоненты теплового пункта от разных производителей; несколько разных сервисных партнеров для различного оборудования, входящего в состав теплового пункта; выше стоимость монтажных работ, сроки монтажных работ,Т. е. при монтаже ИТП учитываются индивидуальные особенности конкретного помещения и «творческие» решения конкретного исполнителя работ, что с одной стороны упрощает организацию процесса, а с другой — может снизить качество. Ведь сварной шов, изгиб трубопровода и т. д. по «месту» качественно выполнить намного сложнее, чем в заводских условиях.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector