Doma-artek.ru

Стройка и ремонт
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Срок службы дома из газобетона

Современные производители стройматериала заявляют, что долговечность газобетона может достигать сотни лет и более. Но капитальный ремонт здания нужен обязательно после 50-60 лет эксплуатации. Но эти цифры — рекомендуемые показатели, ведь есть ряд факторов, влияющих на длительность эксплуатации:

  • правильность расчета несущих конструкций (расчет толщины и теплотехнический расчет);
  • соблюдение технологии строительства;
  • оптимальные условия эксплуатации помещения.

При соблюдении всех требований вышеупомянутые сроки корректны.

Каждый из факторов следует рассмотреть подробнее. В течение всего срока службы на здание воздействуют ветер и сейсмоактивность. Если на стадии проектирования заложен необходимый запас прочности, то здание может не бояться этих воздействий.

При возведении дома обязательно должны соблюдаться все технологии строительства. Выбор толщины швов, ширины стен, качества цементного раствора оказывает непосредственное влияние на внутреннюю конструкцию каждого блока и прочность в целом.

На срок службы газоблоков сильно влияет морозоустойчивость. Если материал регулярно замораживается и оттаивает, то он может потерять до 15% запаса прочности.

Срок службы по ГОСТу

В странах Прибалтики газобетонные дома стоят уже 40-50 лет, в Европе – даже по 80. В РФ данный материал начал активно применяться не так давно, поэтому основной массе коттеджей из него 10-15 лет. Постепенно газоблоки становятся все более востребованными, что говорит в пользу их эксплуатационных параметров.

Срок службы любого стройматериала – это долговечность (по терминологии СНиП). Под долговечностью подразумевается способность сохранять изначальные свойства при регламентированных сроках проведения ремонта. Изготовление и использование газобетона регулируется нормами ГОСТ 25485-89, ГОСТ 21520-89 и др. Они предписывают, что газо- и пеноблоки могут эксплуатироваться, пока имеют:

  • класс прочности на сжатие кладки В12,5 и выше;
  • уровень водонепроницаемости от 0,2 МПа;
  • морозостойкость от 25 циклов.

Факторы, влияющие на долговечность зданий из газобетона

В любом справочнике по ячеистым бетонам будет сказано, что срок службы газобетона не менее 100 лет. Производители этого материала заявляют то же самое. Но не стоит думать, что дому, построенному из газобетона, отведен всего один век. При правильной эксплуатации и периодическом капремонте этот срок можно увеличить.

На срок службы дома из газобетона влияют следующие факторы:

  • правильно рассчитанный фундамент;
  • надлежащие требования к возведению несущих конструкций;
  • условия эксплуатации здания;
  • вид отделочных материалов и их монтаж.

Цены на строительные услуги

«Закрытый контур»«Под чистовую отделку»
Газобетон16,5тыс.руб/м219тыс.руб/м2
Газобетон + декоративная штукатурка18тыс.руб/м220,5тыс.руб/м2
Газобетон + облицовачный кирпич20,5тыс.руб/м223тыс.руб/м2
(фундамент+коробка+окна, утепление кровли, перегородки, лестница)(под черновую + электропроводка, отопление, водоотведение)
При строительстве дома нашей компанией — проектирование осуществляется бесплатно!
Устройство «тёплого пола»от 450руб/м2
Обработка стяжки праймером (влагозащита, обеспыливание)от 30руб/м2
Устройство лаг полаот 180руб/м2
Выравнивание и укрепление балок пола под уровень (если были установлены ранее)от 80руб/м2
Монтаж черновых полов из обрезной доскиот 100руб/м2
Монтаж пароизоляцииот 50руб/м2
Утепление (за 1 слой 50 мм)от 50руб/м2
Настил доски полаот 300руб/м2
Читать еще:  Горизонтальные трещины газобетона
Установка внутреннего электрощитаот 3800руб/шт
Обшивка фанерой, OSBот 260руб/м2
Установка комплекта электрики внутри баниот 7000руб

Вопрос долговечности

Итак, достоинства газобетона и пенобетона очевидны.

Но вопрос долговечности домов из этих блоков до сих пор остается открытым, так как чаще всего ответ основан он лишь на наблюдении за эксплуатацией небольшого количества зданий в Европе и Америке, построенных из пеноблоков и газоблоков в 50-х годах 20 века.

Если вы строите не времянку,и перед вами стоит вопрос, выбрать пеноблок или газоблок, лучше все-таки использовать газобетон.

Заявленный производителям срок службы домов из пенобетонных блоков и газобетонных блоков составляет приблизительно 100 лет при условии проведения капремонта после 60 лет эксплуатации. Однако эти сроки весьма и весьма относительны, потому что на срок эксплуатации дома из пенобетона могут влиять сторонние факторы, такие как правильность расчетов несущих конструкций дома, соблюдение технологии возведения, условия, при которых эксплуатируется здание. Если все эти требования соблюдены, то заявленные сроки корректны. В остальных случаях о таком длительном сроке службы говорить преждевременно.

Какие факторы влияют на длительность эксплуатации газобетона

Долговечность построек определяется только условиями их эксплуатации. Нет материалов, способных показывать максимальные рабочие свойства в неблагоприятных обстоятельствах. Когда в заводских лабораториях проводятся испытания, материал обладает заданными параметрами по влажности, он находится в помещении с определенной температурой. При этом, испытаниям подвергают сравнительно новый материал, а не газоблок, выдержавший несколько сезонов и в значительной степени выработавший свой ресурс.

Условия эксплуатации дома из газобетона определяют способность материала и конструкций соответствовать заявленным характеристикам. Это очень важный и не всегда корректно освещаемый момент. Во время испытаний используется сухой газобетон, параметры которого значительно отличаются от свойств материала с влажностью 0,12 (показатель газобетона, эксплуатируемого в составе наружных стен, СНиП). Полученные результаты заведомо нельзя будет повторить на практике, но неподготовленные пользователи об этом не догадываются, а профессиональные строители подходят к этому вопросу с других позиций.

Основными факторами, влияющими на долговечность газобетона, следует считать:

  • климатические условия в регионе. Перепады дневных и ночных температур, зимние морозы и летняя жара могут существенно состарить материал;
  • влага в виде жидкости или пара уменьшает прочность газобетона, а нередко и разрушает его изнутри;
  • механические нагрузки.

Если перепады температуры и влага отрицательно сказываются на общей прочности, то механические нагрузки требуют более внимательного рассмотрения. Они представлены в нескольких видах:

  • конструкционные;
  • эксплуатационные;
  • грунтовые воздействия;
  • сейсмические.
Читать еще:  Стоит ли строить дом из газобетона?

Нагрузки конструкционного типа статичны, они действуют постоянно. Эксплуатационные воздействия могут меняться, особенно, если дом реконструируют или делают пристройки. Воздействия грунтового типа — это зимнее морозное пучение или весенние паводки, вызывающие подвижки фундамента, передающиеся на стены. Сейсмические воздействия относятся к самым опасным — они внезапны и могут оказаться чрезмерными.

Все нагрузки оказывают отрицательное воздействие на состояние материала, уменьшая его срок службы. Наиболее опасны грунтовые и сейсмические воздействия, поскольку они не поддаются прогнозированию и направлены наиболее неблагоприятным образом. Газобетон хрупок и не способен противостоять нагрузкам на изгиб. Толчки или выдавливающие усилия оказывают растягивающее воздействие, к которому материал не готов. В регионах с возможными грунтовыми аномалиями рекомендуется делать кладку газоблоков с арматурным усилением.

Дом из газоблоков: стоит ли его строить

Фактор продолжительности эксплуатации – один из важнейших после ценового

Фактор продолжительности эксплуатации – один из важнейших после ценового. Долго ли будет стоять дом? Специалисты определяют срок службы минимум в 100 лет, но на практике доказать подобное невозможно из-за недавнего применения материала в строительстве. Практические же советы от застройщиков рекомендуют ориентироваться на срок службы домов из газобетона, составляющий 50-60 лет.

Подбирая нужный материал для строительства собственного дома, не стоит останавливаться только на кирпиче, брусе или других дорогих и известных материалах. Благодаря технологическим прорывам, застройщикам предлагаются весьма неплохие альтернативные варианты, которые к тому же, оказываются намного дешевле известных «проверенных» и при этом обладают не меньшими достоинствами.

Что больше подходит для строительных работ

Структура газобетона (сибит) и пенобетона схожа, различия между ними, исходя из многочисленных отзывов, несущественные. Это строительный материал из искусственного камня, имеющего структуру множества маленьких ячеек. За основу берётся экологически чистый, безопасный материал.

Пенобетон изготавливается из смеси песка и цемента, он прочней, чем кирпич. Технология производства предусматривает добавление специального реагента-пенообразователя. Затвердевает этот материал естественным образом, что позволяет изготавливать пеноблоки непосредственно на строительной площадке, где строится объект. Пенобетон имеет непостоянную сырьевую структуру, его характеризуют, как материал, имеющий непродолжительный срок службы. Готовая продукция характеризируется переменчивыми техническими параметрами, что совсем не мешает возведению внутренних перегородок или сооружению внешних стен.

Для изготовления газоблоков требуются особые условия: повышенная влажность, высокий температурный режим. Поэтому компоненты выделяют воду, песок, извёстку, цементную основу. В качестве газообразующей добавки выступает серебрянка (высокодисперсный алюминиевый порошок), а также её заменитель — паста из алюминия. Инженеры утверждают, что реактив не загрязняет атмосферу, безвреден, полностью экологически чистый.

Равномерная структура материала достигнута благодаря современным технологиям. Получилось изделие, обладающее долгим сроком службы и отличными свойствами. Газобетон устойчив к возгоранию, не требует дополнительных обработок, применяется для строительства домов, сооружения бань, гаражных помещений, прочее.

Читать еще:  Утепление цоколя в частном доме снаружи

Различают срок службы газоблоков по ГОСТ и по реальному опыту его использования. Перед строительством, нужно изучить обе стороны вопроса, так как в нормативных документах четко прописаны требования, которым должен соответствовать строительный материал, чтобы считаться пригодным к эксплуатации.

Реальные постройки могут простоять намного дольше, чем указано в ГОСТ, поэтому обязательно обращают внимание на опыт, накопленный не только в РФ, но и в тех странах, где из газоблоков дома возводят уже много десятилетий.

По ГОСТ

Срок службы газобетонных блоков регламентируется ГОСТ 25820. В нормативных документах закреплено следующее положение: «строительный материал не утрачивает своих эксплуатационных характеристик, если его морозоустойчивость составляет не менее 25 циклов, прочность на сжатие кладки не ниже класса В12.5, а минимальный показатель водонепроницаемости не ниже 0,2 МПа».

По ГОСТ минимальный срок службы газобетонных блоков составляет 50 лет.

По опыту эксплуатации

Опыт эксплуатации газобетонных блоков в разных странах:

    Европа. В европейских странах дома из газоблока строят давно. Одно- и двухэтажным зданиям из этого материала насчитывается уже более 80 лет.

Например, в Риге стоят дома без какой-либо отделки, но успешно эксплуатируются 70 лет.

  • Прибалтика. Жители Прибалтики живут в газобетонных домах более 50 лет.
  • Россия. В России этот материал начал набирать обороты популярности сравнительно недавно – около 15 лет назад. Однако с каждым годом спрос на газобетонные блоки лишь увеличивается, что объясняется его прочностью и долговечностью.
  • Более того, 15 лет газобетонные блоки применяют в РФ именно для возведения частных домов. В сфере многоэтажного строительства их используют уже более 40 лет. Только в Советском Союзе за 10 лет было возведено более 250 млн. м2 жилых зданий.

    Отталкиваясь от накопленного опыта, можно утверждать, что срок службы домов из газобетонных блоков составляет не менее 50 лет.

    Дома по CLT-технологии

    Недвижимость, возведенная по CLT-технологии, стоит приблизительно столько же, что и каркасные дома, но имеет ряд важных конкурентных плюсов. Так, сроки строительства подобного объекта определяются периодом всего в 8 часов, причем здание получается очень легким, экологичным и комфортным. По уровню теплоизоляции CLT-дома превосходят даже брусовые. А срок их эксплуатации такой же, как и у кирпичных коттеджей – т.е. не менее 100 лет! Здесь не нужен мощный фундамент, отсутствует усадка, допустима самая разная отделка. В общем, это очень интересный и достойный выбор, тем более, что в России CLT-технология находится еще на стадии внедрения.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector