Doma-artek.ru

Стройка и ремонт
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Замена старого фундамента на винтовые сваи

Замена фундамента на винтовые сваи

03.05.2018 04:06

Главное в строительстве дома – качественный фундамент . Если с его строительством что-то пошло не так, вы это будете ощущать уже через год. Стены покроются трещинами . В особых случаях дом может перекосить. Бывает и так, что на участке меняется характер грунта и нужно принимать дополнительные меры по укреплению фундамента.

Одним из видов основы под дом и методов ремонта старых фундаментов является свайный фундамент. Он подходит практически под любой тип грунта и позволяет равномерно распределить нагрузку на помещение.

Использование винтовых свай

Разрушенное бетонное основание заменяется в течение месяца, а используя винтовые сваи, работа сократится в разы. Винтовые сваи применяются при замене аварийного основания на другой вид. Главное преимущество выполнения данной задачи – это сокращенное время монтажа.

Кстати, по расчетам стоимость работы по замене основания, исходя из определенных размеров, к примеру, 4Х4 м, составляет не менее 50 тысяч рублей. Это только за выполнение работы специалистами, а сколько нужно материала? Подсчитав расходы, сумма увеличивается, поэтому легче выполнить все своими руками.

Новый фундамент из винтовых свай поднимет верхнее строение над прежним основанием. Эта технология отличается простотой в выполнении. Под строение дома заводится специальный швеллер, после поднимается с помощью домкрата и опускается на монтированные винтовые сваи.

Как поднять дом?

Первое в чем потребуется помощь специалистов при замене фундамента – это подъем постройки без причинения ей вреда. Чаще всего необходимость смены основания возникает в малоэтажном загородном строительстве, где чаще всего возводят деревянные дома. Поэтому большинство интересует вопрос технологии подъема постройки именно из этого материала.

Перед тем как приступить непосредственно к подъему, важно провести подготовительные мероприятия, которые направлены на сохранение целостности конструкции и обеспечение комфортности работы. К ним относятся:

  • • удаление высокой травы и кустарника вокруг строения (если их оставить, то неудобство при работе обеспечено);
  • • отделение от основной постройки пристроек, примыкающих к ее стенам (например, веранды дома);
  • • отключение коммуникаций;
  • • выставление окон;
  • • осмотр на повреждения нижних брусьев или бревен постройки.

Когда подготовка завершена, под одной из стен устанавливают домкраты и первоначально поднимают постройку на высоту пяти сантиметров. Затем под нее подкладывают брусья. Таким же образом поступают и с другими стенами. Высота подъема может быть значительной, важно только помнить о том, что за один раз увеличивать ее более чем на пять сантиметров недопустимо. Когда строение находится на необходимой высоте, можно приступить к замене фундамента на винтовые сваи.

Читать еще:  Ремонт фундамента дачного дома винтовыми сваями

Этапы работы

Для составления проекта и подбора параметров свай сотрудник компании проводит на участке геологические изыскания путем пробного бурения. В зависимости от типа строения (брусовый, каркасный) делается тщательный расчет нагрузки на основание и глубины вкручивания стволов в грунт.

Непосредственно замена фундамента на винтовые сваи происходит в несколько этапов:

  • На расстоянии 20-40 см от стен по наружному периметру вкручиваются опоры на заданную глубину (если предусмотрено по проекту — то и внутри дома).
  • Нивелиром верхние концы стволов выравниваются, лишнее отрезается, внутрь труб заливается бетон.
  • Под углами строения (если надо — и под несущими стенами) устанавливаются домкраты, производится подъем дома на заданную высоту.
  • Старое основание демонтируется, опоры обвязываются швеллером, к ним привариваются двутавровые балки, проходящие под строением.
  • Строительство завершается установкой дома на новый свайный фундамент.

Чтобы процесс монтажа прошел быстро и эффективно, предварительно конструкция максимально облегчается (выносится обстановка, снимаются двери и т. д.), а стены скрепляются металлическими вертикальными полосами.

Варианты замены старого фундамента

Ремонт или частичная замена износившегося фундамента кирпичного дома или блочного дома гораздо труднее и, в большинстве случаев требует помощи опытных строителей, а осевший или накренившийся деревянный дом можно выровнять и поставить на надежное основание самостоятельно. Это связано с меньшим весом деревянного строения, по сравнению с каменным зданием. К тому же фундамент под старым бревенчатым домом зачастую является столбчатым и мелкозаглубленным, что упрощает его замену.

Подъем дома домкратом для замены фундамента

Если вы решили, что замена или установка дополнительных опор все-таки необходима, то вам будет необходимо приготовить необходимый инструмент и материал, набор которых зависит от вида фундамента и способа его замены. Иногда легче просто приподнять строение на временные опоры, в качестве которых может использоваться деревянный брус, металлический швеллер или бетонные блоки. Сделать это можно при помощи одного или нескольких домкратов. Данный способ замены фундамента является менее трудозатратным и менее дорогим.

Однако, некоторых ситуациях имеет смысл временный перенос дома. В этом случае необходимо подготовить временную площадку и нанять строительный кран, способный выдержать вес вашего жилого строения. К тому же необходимо выполнить следующие условия:

  • Перед демонтажными работами необходимо разгрузить дом. Нужно вынести из него мебель, бытовую технику и все остальное. Это необходимо для того, чтобы в процессе переноса дома не произошла порча, как вашего имущества, так и самого деревянного строения, по причине ослабевания конструкции или падения чего-либо.
  • Во избежание аварийных ситуаций, перед поднятием дома строительным краном, необходимо отключить все коммуникации и приборы, а именно газ, электричество, водопровод и канализацию и др.
  • Место временного расположения дома необходимо оградить. Это обусловлено тем, что конструкция дома будет достаточно неустойчива, и ее часть или даже она вся целиком может обрушиться, что может привести к нежелательным травмам, находящихся по близости людей, или вообще к летальному исходу.
  • И, нужно помнить о том, что проведение работ по замене фундамента займет не один день, а значит важно позаботиться о временном месте проживания.
Читать еще:  Для проверки несущей способности свай выполняют

Свайный фундамент требует применения качественного материала. Использование нашей компанией супероголовок делает конструкцию из винтовых свай прочной и надежной. Супероголовок представляет собой небольшую площадку 20 см с высотой шеи 10 см. Выполнен он из бесшовной горячекатанной трубы толщиной 5 мм.

Иногда бывают случаи, что при опускании дома под его тяжестью балка может изогнуться и попытаться сойти с винтовых свай. Если у оголовка короткая шея, то двутавровая балка может утянуть его за собой и сойти с винтовых свай. Оголовок с длинной шеей не позволит балке это сделать. Такая конструкция более надежна.

Преимущества винтовых свай

Экономия

Выгодная цена на ремонтные работа

Скорость

Ремонт производится преимущественно за 2-3 дня

Простота

Нет нужды в земельной работе

Универсальность

Производим работы вне зависимости от сезона

Гибкость

Есть возможность начинать строительство незамедлительно после монтажа

Доступность

Используется на проблематичной почве: нет просадки и пучения

Замена старого столбчатого фундамента на винтовые сваи

По сравнению со столбчатым фундаментом винтовые сваи имеют несколько преимуществ:

  1. Свайные опоры хорошо выдерживают строение на любой местности, в том числе со сложным рельефом, перепадами и подъемами.
  2. Выполнить строительные работы можно в любой сезон, даже зимой.
  3. Нет необходимости сносить дом, разбирать его – всю работу выполняют на месте без демонтажа.
  4. Винтовые сваи надежно фиксируют в земле. Они долговечны и служат в течение нескольких десятилетий.
  5. Работы необязательно выполнять самостоятельно – их можно доверить опытным специалистам, к тому же стоимость вполне доступна. Как правило, достаточно 2-3 дней.

Опорные элементы отличаются исключительной надежностью

Замена фундамента на винтовые сваи без выноса также осуществляется в несколько этапов – основные описаны ниже.

Подготовительный этап

Подготовительная стадия: необходимо вынести всю мебель, убрать лишние предметы, чтобы в доме было пусто. После этого приступают к демонтажу пола, который в любом случае будет поврежден. Затем можно поднимать строение и заниматься уже собственно монтажом винтового основания.

Читать еще:  Щитовые дома на винтовых сваях

Подъем дома

Следующий этап замены фундамента на сваи под деревянным домом состоит в подъеме конструкции. Последовательность действий следующая:

  1. Под подошву наземной части подводят металлические балки двутаврового типа. За пределы наружной стены их выпускают на 50-100 мм. Для точного определения шага установки нужно провести предварительные расчеты.
  2. Устанавливают гидравлические или другие домкраты и постепенно приподнимают строение на высоту 1-2 см над фундаментом. Для этого используют устройства с грузоподъемностью от 10 тонн.
  3. С помощью кувалды и других тяжелых предметов демонтируют столбчатую основу.

Монтаж свай

Последний этап связан с заменой блоков на винтовые сваи. Для этого действуют так:

  1. Делают разметку на местности для определения положения будущих свай в соответствии с проектными документами.
  2. С помощью оборудования вкручивают свайные элементы попарно.
  3. Затем проводят нивелировку вершин и заполняют раствором.
  4. На оголовки монтируют ростверк.
  5. Соединяют все металлические части с помощью сварки.
  6. На сваренный ростверк опускают дом.

Сделайте заказ у нас

Компания «СВАИ СПб» предлагает своим клиентам лучшие условия по услуге замены фундамента на винтовые сваи по выгодной цене! Мы качественно и быстро проведем все необходимые работы. Специалисты нашей компании имеют огромный опыт в выбранной области и могут поручиться за качество работ.

Мы гарантируем своим клиентам индивидуальный подход к каждому заказу, соблюдение сроков и высокий профессионализм. Специально для вас – доступные цены и удобная система расчетов.

Вам достаточно позвонить по телефону +7 (812) 629-10-39 или оставить заявку на нашем сайте.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector