Doma-artek.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фундамента дачного дома винтовыми сваями

Большинство эксплуатируемых подземных несущих конструкций изготовлено из железобетона, считающегося самым прочным конструкционным материалом, но разрушающимся от влаги. Поэтому ремонт фундамента винтовыми сваями востребован в случаях:

  • нарушение технологии – неправильное армирование, отсутствие гидроизоляции, утепления, расчета несущей способности, вызывающие разрушение железобетонной конструкции
  • физический износ – ремонт фундамента необходим после выработки ресурса
  • снижение расчетного сопротивления грунтов – поднялся уровень УГВ, образовался плывун, основание состоит из пылеватого песка или свежей насыпи

Все указанные проблемы решаются винтовыми сваями, поскольку эта технология самая экономичная и рациональная из всех существующих. Дешевле обходятся индивидуальному застройщику лишь сборные столбчатые фундаменты, которые не могут конкурировать со СВР ростверками, поскольку пригодны только для сухих и непучинистых почв.

Обязательными условиями реконструкции дома СВС являются:

  • укрепление стен – жесткая фиксация венцов или каркасных конструкций брусом/доской для обеспечения стабильной геометрии при подъеме
  • монтаж СВС вплотную к существующему МЗЛФ (мелкозаглубленный ленточный фундамент) – для снижения бюджета ремонта
  • частичный демонтаж пола – для обеспечения доступа к элементам МЗЛФ под внутренними несущими стенами

При необходимости может производиться полная замена ленты МЗЛФ или столбчатого ростверка. Преимущества выглядят следующим образом:

  • дорогостоящие геологические изыскания можно заменить пробным вкручиванием для определения глубины несущего пласта (цена 5 – 7 тысяч рублей вместо 30)
  • погружение СВС можно выполнять вручную или электродрелью (придется докупить мультипликатор по цене 3 – 7 тысяч рублей)

  • снижение бюджета реставрации – бетонные, опалубочные, земляные работы отсутствуют, не нужна планировка пятна застройки, цена услуги минимальна
  • Винтовая конструкция проходит нестабильные почвы насквозь, опирается на несущий пласт. На нее не действуют силы пучения, антикоррозионное покрытие позволяет эксплуатировать жилища в прибрежной зоне и на болоте. Можно восстановить ресурс силовых конструкций строения на склоне без дополнительных затрат за короткое время.

    Умеренная на ремонт фундамента винтовыми сваями цена в сочетании с отсутствием грузоподъемной техники, колеса которой разрушают плодородный слой участка, делают технологию популярной у всех категорий застройщиков.

    Описание и выбор винтовых свай

    Винтовая свая – это труба с конусообразным наконечником, к которому приварена стальная лопасть. Для защиты от коррозии изделия необходимо покрывать антикоррозийной эмалью. К тому же это предотвратит истирание сваи в процессе ввинчивания в грунт. Самым лучшим вариантом считаются сваи с литым наконечником, который покрыт оцинковкой изнутри и снаружи. Кроме того, стоит обратить внимание на количество сварных швов на изделии, их должно быть минимальное количество. Важным критерием при выборе винтовых свай является толщина стенок сваи и лопастей, она не может быть менее 4 мм.

    Процесс восстановления фундамента винтовыми сваями имеет множество преимуществ:

    1. Несложная установка свай без использования специальной техники.
    2. Быстрое выполнение монтажных работ.
    3. Возможность установки на любом грунте.

    Выбирая винтовые сваи для ремонта старого фундамента, стоит обратить внимание на отрицательные стороны процесса:

    • Необходимы тщательные и основательные расчеты. Малейшая ошибка может привести к деформации строения.
    • Использование только качественных материалов и дополнительных элементов. Нарушение этого правила также ведет к разрушению постройки.

    к оглавлению ↑

    Преимущества замены фундамента

    Наша компания предлагает выполнить ремонт фундамента дачных домов, стоимость которого зависит от объема работ и выбранных материалов. Это позволит увеличить продолжительность эксплуатации сооружения.

    Наша компания гарантирует:

    1. Качество.
    2. Доступные цены.
    3. Надежность.
    4. Срочность.

    Компания не только устанавливает сваи по всему периметру дома, но и выполняет монтаж свайного поля. Это осуществляется связыванием двутавра, в связи с чем масса строения равномерно распределяется на все опоры. В итоге клиент получает обновленный, усовершенствованный и измененный фундамент своего дома.

    Читать еще:  Принцип работы копра для забивания свай

    Как происходит процесс ремонта фундамента?

    Сначала разберёмся, что собой представляет фундамент из винтовых свай. Новое основание состоит из комбинированной металлической конструкции, в которую входят винтовые сваи, швеллер (балка П-образной формы) и двутавровые профили Н-образного сечения.

    Процесс ремонта включает несколько этапов:

    1. Ремонтируемый дом сначала поднимают на высоту, которая позволяет сделать замену старого фундамента. Здание приподнимают мощными домкратами и фиксируют временными опорами.
    2. Монтируются винтовые сваи. Их закручивают в грунт до достижения плотного слоя почвы максимально близко к несущим стенам. Места для установки свай выбирает технический специалист по плану будущей конструкции, составленному заранее.
    3. Сваи бетонируют, срезают под один уровень и устанавливают на каждую оголовок. На них укладывают П-образный швеллер, двутавровые балки или обвязочный брус. Все металлические стыки тщательно соединяются между собой сваркой. Металлический каркас грунтуется и окрашивается несколько раз краской.
    4. После окончания обвязки будущего фундамента поднятый дом аккуратно опускают на подготовленную конструкцию. Подъём и установка дома на свайно-винтовой фундамент – ответственная операция. Делать её нужно очень осторожно и тщательно, т. к. любой перекос может привести к деформации и разрушению здания. В этом случае реставрация и ремонт дома может стоить дороже нового фундамента.

    Ремонт ленточного фундамента дачного дома

    Ленточный фундамент представляет собой основание по периметру стен постройки. Оно может быть выполнено из железобетонного монолита, бетона, кирпича.

    Рассмотрим технологию этого способа ремонта ленточного основания.

    1. Вокруг ленты роем траншею глубиной полметра.
    2. Освобождаем ее от мусора, растений.
    3. На дне делаем подушку из песка 15 см. Заливаем водой и утрамбовываем. Слоев нужно сделать несколько. Они необходимы для того, чтобы перераспределить нагрузку опоры.
    4. Укрепляем поврежденный участок основы с помощью анкеров. Поворачиваясь, железный болт выпускает свою лопасть, которая прочно ее скрепляет.
    5. Сверху кладем арматурную сетку.
    6. Делаем опалубку из досок.
    7. Заливаем бетоном полости.
    8. Кладем гидроизоляционный слой.

    Ход ремонтных работ

    Первым делам рассчитывается количество элементов. В зависимости от этого приобретаются материалы: собственно сваи, двутавровые балки, проволока-катанка или закладные шпильки, швеллер или брус. Из инструмента пригодится сварочный аппарат, кельма, лопата, молотки, строительный уровень и рулетка, домкрат.

    Подготовительный этап: нужно вытащить из дачного домика всю мебель и разобрать пол, облегчая конструкцию. По возможности приводится в порядок оставшийся фундамент или убирается вовсе. Затем следует поднять здание на домкратах и подложить под него двутавровые балки для закрепления к винтовым элементам, обрезав их ровно по периметру плюс 5 см запаса. Их кладут параллельно под основными стенами и дополнительно под несущими.

    Намечают точки для свай, элементы устанавливают, выравнивая по высоте. Обычно абсолютно ровно установить не получается, поэтому ненужное обрезают, затем ровно приваривают оголовки и бетонируют.

    Завершающий этап реконструкции основания дачного дома – обвязка свайного фундамента. Тут нужно быть очень аккуратным, ведь именно от этого технологического этапа во многом зависит прочность и устойчивость здания. Благодаря обвязке вес дома будет распределен равномерно на все сваи.

    Сделать такое укрепление фундамента можно, используя либо брус, либо швеллер. Последний можно как приварить, так и присоединить с помощью болтов. Швеллер нужно будет обработать от коррозии специальным раствором. Однако, как показывает практика, основу дачного домика чаще всего обвязывают брусом.

    Опоры четко выставляются по единому уровню, чтобы дерево не перекосило. Можно это сделать и с помощью выпиливания бруса на нужную глубину в точках соединения с опорами. Чтобы бруски четко стыковались, нужно сложить их под прямым углом, предварительно сделав распилы, и скрепить джутом. Затем вся конструкция обвязывается проволокой-катанкой или закрепляется закладными шпильками.

    Читать еще:  На какую глубину вкручивать винтовые сваи?

    РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА: ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ

    Главная задача реконструкции винтовыми сваями — равномерно распределить нагрузку по всей массе фундамента. Винтовые сваи позволяют наиболее эффективно, быстро и недорого произвести ремонт фундамента старого деревянного дома без использования тяжелой крупногабаритной техники. Все работы с фундаментом ведутся непосредственно под домом, без каких-либо масштабных строительных работ.

    По нашей технологии сваи не просто подводятся (ввинчиваются) непосредственно под периметр строения (как делают большинство компаний), а монтируется полноценное свайное поле. По необходимости сваи связываются двутавром и швеллером, на которые и переносятся вся масса строения. Такой способ применим даже в случае большого уклона на участке.

    ООО «Винтс» владеет новой и редко встречающейся на рынке винтовых свай технологией, позволяющей при ремонте фундамента не просто поставить «подпорки» по периметру, а создать полноценный новый фундамент на свайном поле. Такая технология предотвращает возможное постепенное проседание и деформацию отдельных частей сооружения и является наиболее надежным и долговременным решением.

    Демонтаж фундамента и его замена на винтовые сваи

    Уход за фундаментом – эта та проблема, с которой рано или поздно сталкивается абсолютно каждый владелец загородного жилья. Фундамент постоянно подвержен различному роду негативным факторам, но самую серьезную опасность представляет именно влага. Именно по этой причине сам дом может находиться в отличном состоянии, а фундамент – рассыпаться на части.

    Свайная технология позволяет полностью отреставрировать основу дома, т.к. производится демонтаж старого фундамента и возведение новой опорной конструкции. Ремонт фундамента при помощи винтовых свай является специфическим мероприятием, которое требует знаний и навыков, поэтому с этой задачей справится только высококлассный специалист. Если ваш фундамент находится в плачевном состоянии, и вы желаете это исправить, то обращайтесь за помощью в компанию «Винтарус».

    Технологии ремонта винтовыми сваями

    Реставрационные работы винтовыми сваями подразделяются на две крупных категории: восстановление несущей способности и усиление существующих подземных силовых конструкций.

    Например, если МЗЛФ или столбы разрушаются от времени или покрыты сквозными трещинами, заводятся винтовые сваи под старый дом и вкручиваются по его периметру, чтобы после изготовления металлического ростверка перенести на него вес постройки.

    Технология усиления дешевле, так как СВС монтируются с помощью дрели и мультипликатора на отдельных участках, оголовки связываются короткими балками или площадками. Однако в этом варианте может потребоваться упрочнение основания под лентой МЗЛФ.

    Подробнее как сделать редуктор для дрели из мультипликатора здесь.

    Усиление отдельных участков фундамента

    Если повреждения подземной конструкции незначительны или отсутствуют, замена фундамента не требуется. Перекосы, вызванные вспучиванием почвы, можно устранить усилением. Технология выглядит следующим образом:

    • вкручивание пробное – определяется глубина, на которой расположен несущий пласт;
    • разгрузка – только для кирпичных стен вышеуказанным способом (перемычки из металлопроката);
    • подъем коробки – домкраты заводятся под фундамент или ранее смонтированные перемычки, в зависимости от того, под какие элементы конструкции будет заводится балка ростверка;
    • монтаж свай – СВС вкручивают наклонно, обвязывая металлической площадкой, или вертикально снаружи и изнутри (необходим демонтаж пола), соединяя балками.

    Вкручивание СВС изнутри дома.

    Усиление этим способом снижает эстетику экстерьера фасада, металлические конструкции необходимо декорировать. Чаще всего для этого изготавливается фальш-цоколь, укрытый сверху отливом, обшитый по бокам цокольным сайдингом или оклеенными гибкой черепицей листами асбоцементными.

    Усиление фундамента кирпичного коттеджа винтовыми наклонными сваями.

    Важно! Если фундамент не имеет видимых дефектов, но накренился в любую сторону, оголовки на винтовые сваи могут привариваться вертикально для крепления к боковой грани ленты МЗЛФ анкерами.

    Вертикальная фиксация оголовка СВС к эксплуатируемому фундаменту.

    Читать еще:  Оборудование для производства винтовых свай

    В отличие от буровых свай завести СВС под подошву МЗЛФ или столба вертикально невозможно физически. Несущая способность сваи зависит от плотности контакта лопастей с несущим пластом. Поэтому изменять пространственное положение СВС после погружения и, даже откручивать ее в обратную сторону категорически запрещается. Несущая способность резко снизится, конструкция считается дефектной и подлежит замене.

    Замена существующего фундамента свайно-винтовым ростверком

    Технология переноса дачного домика на вновь изготовленный фундамент состоит из операций ремонта:

    • пробное вкручивание – по усилению крутящего момента на глубинах ниже промерзания почвы определяется расстояние до несущего пласта;
    • погружение – СВС устанавливаются, как можно ближе, к зданию, вкручиваются рычагами вручную (пол оборота, затем перестановка трубы) или электродрелью, момент вращения которой усиливается мультипликатором, затем монтируются сваи под коттеджем, для чего необходимо демонтировать полы;

    Вкручивание свай по периметру дома.

    • выравнивание – на трубчатую часть СВС наносится разметка по единому горизонтальному уровню, излишки срезаются оснасткой по металлу угловой шлифмашинки («болгарка»), при необходимости монтируются оголовки;
    • обвязка коттеджа – для сохранения пространственной геометрии элементов стен на них саморезами крепятся вертикальные доски (особенно актуально для сруба);
    • подъем здания – с помощью домкратов, шток которых попеременно выдвигается на 10 – 15 см, поднимается одна из длинных сторон коттеджа, под нее заводятся подпорки временные из кирпича, блоков или деревянных колод, затем поднимается противоположная сторона аналогичным методом, высота должна быть достаточной для монтажа металлопроката;

    Вывешивание дома на временных опорах.

    • ростверк – изготавливается из балок (швеллер или двутавр), уложенных на оголовки или тела свай, на склонах, где расстояние от земли до ростверка больше 1,5 м дополнительно используются диагональные и вертикальные связи и распоры.

    Обвязка ростверком и перенос сборных нагрузок на него.

    После чего коробка дома опускается на ростверк, а остатки старой подземной конструкции удаляются из-под нее. Восстановление фундамента этим способом имеет недостаток – под зданием образуется подполье, увеличивающее теплопотери сквозь пол. Поэтому его декорируют забиркой, к которой примыкают отмостку. Внутри материала забирки следует оставить продухи вентиляции общим размером 1/400 от площади подполья. Утеплять эти конструкции бесполезно, источники тепла отсутствуют внутри подполья.

    Важно! В практике ремонтных бригад существуют случаи, когда во время пробного вкручивания и наращивания СВС трубой более 25 м несущий пласт так и не был обнаружен. В этом случае исследуется весь участок и свайно-винтовой ростверк изготавливается на новом месте, а деревянная постройка перекатывается на него на бревнах. Кирпичный коттедж, скорее всего, придется демонтировать либо рассмотреть технологию плавающей плиты для восстановления ресурса.

    Таким образом, реставрация эксплуатируемого фундамента винтовыми сваями является в 90% случаев оптимальным решением для продления эксплуатационного периода жилища. Из представленных вариантов выбирается наиболее дешевый для сокращения бюджета

    Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

    Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector