Doma-artek.ru

Стройка и ремонт
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Лопнул фундамент дома что делать?

Что делать, если треснул фундамент дома

Готового фундамента без единой трещины не бывает (или почти не бывает, но эти исключительные случаи к коттеджным домам не относятся). Рано или поздно под воздействием внешних или внутренних факторов на нем могут появиться дефекты. Переживать из-за этого не стоит — проблему можно исправить небольшим ремонтом, даже не потребуется срочно нанимать бригаду специалистов. Со многими трещинами можно справиться своими силами. Главное удостовериться, что они не достигли критичных размеров и пригодны для ремонта.

Треснул фундамент: причины

Трещина в фундаменте — один из самых неблагоприятных видов деформаций строительных конструкций, следствием которого может являться выход из плоскости стен, колонн, перекрытий, частичное или полное разрушение здания.
Для того, чтобы исключить возможность развития таких событий необходимо в кратчайшие сроки провести обследование аварийной конструкции и выполнить ее ремонт. Чтобы определить, как укрепить фундамент, нужно установить причину образования трещины. Как правило, основными причинами являются:

  • нарушения в проекте либо отступление от проекта при выполнении строительных работ (не соответствие марки бетона, количества арматуры, заниженная толщина защитного слоя бетона и так далее);
  • недостаточная несущая способность грунта основания;
  • не принято во внимание наличие грунтовых вод;
  • нарушение организации отвода поверхностных вод (ливневые, техногенные воды, отсутствие отмостки вокруг здания, порывы водопровода и канализации).

Как укрепить фундамент: основные методы

В зависимости от причин и характера деформации фундамента назначаются конкретные мероприятия по его восстановлению. До того, как выполнить непосредственно ремонт фундамента, необходимо устранить причины образования трещин и исключить возможность повторения событий. Основные виды усиления следующие:

  • уширение опорной части подошвы — позволяет, как укрепить фундамент, так и распределить нагрузку на основание более равномерно;
  • устройство под фундаментом бетонной подушки, монтаж обоймы или «рубашки» из железобетона вокруг существующей конструкции;
  • усиление путем устройства дополнительных элементов — свай (буронабивные, винтовые и другие виды);
  • если треснул фундамент ленточного типа, одним из способов решения проблемы является устройство между стеной и фундаментом металлической разгрузочной балки. Это позволяет осуществить передачу нагрузок на фундамент более равномерно.
  • при наличии в грунте основания осадочных воронок, под подошву фундамента подводят металлические балки, перекрывая воронку;
  • слабонесущие, просадочные грунты основания усиливаются цементацией, силикатизацией и другими физико-химическими методами;
  • если ремонт фундамента выполнить невозможно, производится поэтапная замена его поврежденных участков под существующими стенами.

Ремонт фундамента: выбор технического решения

При выборе способа восстановления технических характеристик фундамента необходимо учитывать множество факторов.
Во-первых , принимается во внимание конструкция всего здания и фундамента, на который оно опирается (ленточный, столбчатый, плитный, свайный), уточняется характер армирования, глубина заложения подошвы.
Во-вторых , определяется техническое состояние основных элементов (защитного слоя бетона, арматуры, наличие следов коррозии и т.д.), изучаются обнаруженные повреждения и деформации (трещины, сколы, неравномерные осадки).

Читать еще:  Забор из профнастила без фундамента

Для того чтобы принять решение, как укрепить фундамент, необходимо также проанализировать качество грунта основания (инженерно-геологические условия), наличие и уровень грунтовых вод, вид и степень их агрессии. Нужно учесть климатические характеристики района строительства, глубину промерзания грунта, возможность его вспучивания.

Специалисты компании ПроектДон готовы изучить проблему, выполнить ремонт фундамента и, при необходимости, усиление грунтов основания. Наши инженеры принимают наиболее целесообразные, надежные и экономичные технические решения на основании всестороннего анализа различных факторов. Благодаря такому подходу мы устраняем не только последствия, но и причины нарушения работы строительных конструкций здания, что исключает возможность повторного возникновения проблем.
Более подробные консультации можно получить по телефону 8(961) 295 28 55 .

Устранение причин растрескивания

При обнаружении морозно — пучинистых грунтов и высокого уровня грунтовых вод на участке производится:

  • строительство дренажной системы открытого (траншеи) или закрытого (керамические трубы) типа, отведение грунтовых вод, понижение их общего уровня;
  • устройство по периметру дома широкой водоотводящей и утепляющей отмостки (до 3 – 4 м шириной) для осушения верхних слоев грунта непосредственно под зданием.

При постоянной влажности подвала или подпола производится поиск источников поступления воды, ремонт водоподводящих и водоотводящих коммуникаций.
Если причиной треснувшего фундамента определены ошибки в расчетах его прочности, в этом случае надо принять решение и сделать проект его ремонта или усиления.

Как ремонтировать фундамент

Если основание дома покрылось мелкими трещинами, которые не увеличиваются. Это совершенно не означает, что их можно оставить без внимания. Поэтому ремонтировать тоже придется. Для начала подготовьте необходимый инструмент:

  • перфоратор;
  • зубило;
  • домкрат;
  • арматура;
  • кувалда.

В месте, где на основании появились трещины, необходимо выкопать траншею. Ее глубина должна составлять не меньше 30 см. максимальный размер должен соответствовать длине трещине. В идеале вы должны «докопаться» до того места, откуда начинается трещина.

Глубокие и большие изъяны ремонтируют с использованием арматурных штырей. Для этого по краям и в середине каждой просверливают перфоратором отверстие и загоняют туда арматурные штыри. Их диаметр подбирается индивидуально от размера повреждения основания. В трещину пруток арматуры должен входить плотно, но ни в коем случае нельзя забивать его туда, поскольку это только усугубит процесс деформации.

Конец прутка должен выходить за пределы фундамент на 3 см. когда прутки прочно вмонтированы в стенку основания, к ним сварочным аппаратом приваривают металлический уголок или швеллер.

Причины растрескивания основания

Если фундамент кирпичного или деревянного дома дал трещину, следует разобраться, по какой причине это произошло. Предпосылок к растрескиванию основания может быть множество:

Технологические причины

Лопнувший по технической причине фундамент с большой долей вероятности в процессе закладки был неправильно залит. Еще причинами появления трещин могут быть некорректно смонтированная опалубка, глубокое промерзание бетона в зимний период времени, недостаточное количество использованной арматуры и многое другое.

Читать еще:  Отделка фундамента пластиковыми панелями

Эксплуатационные причины

Если фундамент вдруг дал трещину по эксплуатационной причине, скорее всего это произошло по причине надстройки здания. Но в некотором случае лопнувший свод основания объясняется отсутствием дренажной системы вокруг дома и повышением уровня влажности в цоколе.

Конструкционные причины

В данную категорию относятся ошибки в процессе проектирования дома, некорректно проведенные геологические изыскания, а также неверно произведенные расчеты нагрузки.

Как не допустить образования трещин

Для этого, прежде всего, необходимо поручить расчет конструкции фундамента квалифицированному инженеру и точно соблюдать принятые технологии строительства. На этом этапе важнейшими условиями являются:

  • использование качественных материалов;
  • правильное приготовление бетонной смеси;
  • точный монтаж опалубки;
  • проектная сборка и установка арматурного каркаса;
  • хорошее уплотнение бетонной смеси;
  • сохранение влаги при высыхании бетона;
  • наличие гидроизоляционного слоя и отмостки;
  • дренирование грунтовых вод.

Особое внимание следует уделить конструкции опалубки. Она должна быть прочной и плотной, чтобы исключить возможную утечку влаги. Бетон твердеет до 4-х недель. До истечения этого срока нельзя начинать возведение стен, чтобы не допустить чрезмерных весовых нагрузок.

Хороший защитный эффект может дать закрепление отливов на выступающих элементах фундамента. Строительные конструкции будут защищены от воздействия влаги и не будут разрушаться.

Способы определения типа трещин

Наблюдать за развитием трещин в основании дома можно несколькими способами. Как правило, даже небольшую трещину нужно сначала очистить от грязи и пыли, после чего промыть водой. Затем следует подготовить гипсовый маяк, который и будет наноситься на проблемное место.

На маяке нужно написать дату монтирования, чтобы лучше ориентироваться. Бывают случаи, когда трещин несколько, тогда следует установить соответствующее количество маяков.

После этого нужно тщательно наблюдать за поведением проблемных зон на фундаменте. Если маяк из гипса остается целым, то в этом случае трещина не является сквозной. Скорее всего, она образовалась в защитном слое из бетона, поэтому никакой опасности не несет. Но если гипсовые маяки разорвались или разломились пополам, то это значит, что фундамент продолжает расходиться в проблемной зоне. Получив такой сигнал нужно предпринять соответствующие меры, чтобы сохранить свой дом.

Такая информация является весьма важной, так как именно такая процедура поможет вовремя определить тип и сложность проблемы. Самый распространенный период появления трещин в основании дома – это зимнее и весеннее время года. В холодную пору фундамент может треснуть из-за морозного пучения, а весной от неравномерного оттаивания почвы по разным точкам всего строения.

В результате этого фундамент даст неравномерную осадку и, скорее всего, треснет. На протяжении небольшого количества времени фундамент еще сможет справиться с таким типом нагрузки, если арматура внутри конструкции является качественной. Даже в течение нескольких лет деформации основания строения может быть не видно.

Способы ремонта основания

Если все основание Вашего дома повело или по нему пошла большая трещина нужно копать канал вокруг всей постройки, глубиной до песчаной подушки . После поверхность фундамента очищают от грязи. На небольшом расстоянии от стен дома на фундамент монтируется сетка с арматурой, производится стяжка сетки с фундаментом.

Читать еще:  Сделать отверстие в фундаменте под канализацию

Затем производится послойное бетонирование конструкции. Трамбовка каждого из слоев должна производиться максимально тщательно.

Если для строительства основания здания был использован бутобетон или монолитный бетон, то его укрепление производится с помощью заливки железобетонной обоймы, которая крепко связывается с прежней кладкой с помощью анкерных болтов. Стяжка проводится с учетом того, что новый фундамент будет распределять нагрузку от здания вместе со старыми участками.

Схема усиления бутового фундамента арматурой и процесс заливки фундамента бетонной смесью.

Способы укрепления фундамента

Появление трещин в фундаменте во многих случаях требует укрепления основы дома. Чаще всего его проводят закладкой нового фундамента дома вдоль треснувшего. К этому способу прибегают, если решились на укрепление собственными руками.

Для такого укрепления роют по углам ямы, чтобы обнажить угол дома. Вырыть яму надо ниже края фундамента на полметра. Затем делают сваркой арматурную решетку со стороной квадрата 20 сантиметров.

Чтобы данный способ укрепления дал эффект, на нем нельзя экономить, решетка должна быть сделана из хорошей стали. Ее опускают в яму и заливают бетоном. Полученная конструкция называется «быком».

Обычно строительства этих конструкций по углам достаточно для укрепления его основания. В сложных случаях их соединяют в систему. Делается это таким образом: вокруг фундамента вырывается траншея, глубиной равная глубине фундамента и шириной более 40 сантиметров.

Траншею делают частями. Новый участок отделают только после того, как застынет стяжка предыдущего. Стены дома делятся по всему периметру на участки по 2 метра. В середине каждого участка сверлят отверстие и вставляют туда отрезок арматуры длиной 30 сантиметров. Затем делают объемный арматурный каркас как для «быков» и заливают траншею бетоном. Такой способ укрепления подходит для кирпичных, деревянных и сделанных из железобетона домов. Посмотрите видео, как правильно укрепить фундамент.

Эти работы нельзя делать во время затяжных дождей.

Укрепление плиты фундамента буроинъекционными сваями

Выполнять данные работы самостоятельно стоит с большой осторожностью. Под существующий фундамент бурятся скважины с двух противоположных сторон. Диаметр скважин составляет 20-25 см. Глубина определяется уровнем залегания прочного грунта. В скважину вводят каркас из арматуры и заполняют бетоном. Количество таких свай определяется для каждого случая индивидуально.

Во время ремонта старого деревянного дома, когда его фундамент нуждается в замене и укреплять его участками не имеет смысла, полностью разрушают старое основание и заменяют его новым.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector