Doma-artek.ru

Стройка и ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сохранить фундамент на зиму?

Консервация фундамента на зиму – необходимая защита подземных конструкций

Возведение дома или загородного коттеджа является довольно длительным и трудоемким процессом, который не всегда удается закончить в ранее намеченные сроки. Затянувшаяся разработка участка, подвод к нему необходимых коммуникаций, нехватка рабочих рук или финансовых средств, а так же наступление холодов нередко заставляют останавливать стройку еще на начальном этапе. Консервация фундамента позволяет сохранить его в наилучшем состоянии на некоторое время. Комплекс несложных работ, конечно, предполагает некоторые финансовые затраты, но они несопоставимы с уже потраченными средствами.

Как сохранить фундамент на зиму?

Как быть застройщикам, не успевшим закончить возведение дома за сезон? Можно ли спасти то, что уже готово?

Представим себе ситуацию: до наступления холодов рабочие выкопали котлован под фундамент и цокольный этаж (глубиной 2–3 м). Можно ли на этом этапе замораживать стройку? Ни в коем случае! — в один голос заявляют специалисты. Котлован неизбежно зальет водой, которая зимой превратится в лед. Чередующиеся заморозки и потепления будут разрушать нижние слои грунта, что очень плохо скажется на их несущей способности.

Фундамент желательно закладывать сразу после проведения земляных работ, чтобы не допустить размывания и осыпания грунта и частичной потери им несущей способности, а в зимнее время — не проморозить основание

Чтобы дожди не затопили котлован, следует сразу же после земляных работ устроить систему водоотведения. И постараться найти средства для возведения хотя бы фундамента, если есть возможность сделать заодно и цокольный этаж. Тогда вам не придется весной высушивать основание котлована и укреплять стенки.

Фундамент

Итак, фундамент сооружен. Можно ли спокойно ждать нового строительного сезона? К сожалению, нет. Фундамент нужно гидроизолировать, чтобы избежать разрушительного воздействия осадков. Впрочем, это не так уж трудоемко: вам придется лишь надежно закрыть его верхнюю часть плотной пленкой. Если же гидроизоляцию не успели выполнить вовремя, перед консервацией нужно сначала провести ревизию фундамента: тщательно осмотреть его основание на наличие пустот или трещин. Если таковые есть, заделать их цементным раствором, и только потом накрыть основание полотнищами рубероида или гидростеклоизола.

Но и это еще не все. И при наличии, и при отсутствии гидроизоляции нужно отвести от стен фундамента воду. Чтобы в котловане не скапливалась вода, надо выполнить его обратную засыпку, а пленку, которой накрыт фундамент, расстелить так, чтобы вода стекала подальше от стенок.

При заморозке фундамента на зиму очень важно правильно организовать поверхностный водоотвод. Глубина траншей составляет от 20 до 50 см, уклон — 5 мм/м.

Не забудьте о вентиляционных отверстиях (продухах), которые предусматривают в надземной части фундамента (цоколе) при его возведении для проветривания подпола. Их нужно плотно закрыть деревянными заглушками, чтобы дождевая или талая вода не стекала в подпол. Кстати, вместо заглушек можно использовать специальные клапаны. Они легко открываются и закрываются, а кроме того, оснащены сетками, предотвращающими проникновение грызунов в подвал.

Подвал

Если кроме фундамента выстроены подвальные помещения, но накрыть их плитами перекрытия рабочие не успели, то перезимовать такому сооружению будет довольно тяжело.

Во-первых, стены подвала, не имеющие жесткой связки, подвержены давлению грунта снаружи. Его попеременное промерзание и оттаивание способно привести к появлению в них трещин. Во-вторых, атмосферная влага может попасть в подвал и, превратившись в лед, разорвать конструкцию. Лучшее, что предлагают сделать специалисты, чтобы избежать этого, — создать над фундаментом и подвалом временную скатную кровлю из пиломатериалов и рубероида. Перекрытый подвал законсервировать на зиму проще. Нужно закрыть все проемы полиэтиленовой пленкой, натянутой на деревянные бруски, забить досками спуск в подвальные помещения и защитить перекрытия пленкой или рубероидом.

Можно ли оставлять фундамент на зиму в ненагруженном состоянии?

Однозначно ответить на этот вопрос невозможно. Во многом это зависит от геологических особенностей участка. Если там высокий уровень грунтовых вод, то фундамент, оставленный без нагрузки в зимний период, в силу пучения грунта будет подвергаться неравномерным деформациям. В одном месте он может приподняться на 8 см, в другом — на 15 см, в итоге — трещины и разломы. Нужна обратная засыпка, которую необходимо делать тем же грунтом, который был выбран при рытье котлована.

Для обратной засыпки фундамента ни в коем случае нельзя использовать песок: в нем будет долго сохраняться вода, что приведет к серьезным деформациям основания

Наиболее легко переносит зимовку ненагруженный свайноростверковый фундамент, немного хуже — плитный. Опасно оставлять на зиму ненагруженный заглубленный ленточный фундамент, особенно если зима окажется бесснежной и теплой. Вместо снежного покрова (действующего в качестве природного утеплителя) мы столкнемся с осадками в виде дождя. Грунт вокруг фундамента будет насыщаться водой, а в морозные дни — замерзать, расширяться и разрушать конструкцию.

Если помимо фундамента построено подвальное помещение, закрытое плитами перекрытия, то его необходимо утеплить минеральной ватой или пенополистиролом. Утеплитель укладывают на плиты перекрытия и закрывают сверху армированной пленкой. Некоторые строители до сих пор считают, что фундамент должен перезимовать, чтобы он устоялся. Это устаревшее мнение, ведь усадка, которую может претерпеть фундамент, прогнозируется при его проектировании.

Варианты консервации фундамента на зиму

Решение залить фундамент в зиму вполне обосновано, поскольку позволяет начать возведение стен ранней весной, чтобы гарантированно заселить жилище в этом же сезоне. Основными проблемами «замораживания» стройки на этапе нулевого цикла являются:

  • отсутствие нагрузок от веса силовых конструкций для компенсации морозного пучения грунтов;
  • раскрытие трещин от замерзшей воды внутри структуры намокшего бетона;
  • деформации, разрывы, крен ж/б конструкций, вызванные вспучиванием глинистых почв.

Возникновение сил пучения возможно лишь в присутствии трех факторов: высокое содержание глины в почве, наличие влаги для ее набухания, промерзание для увеличения объема почвы на 9 – 12%. Убрав любую составляющую, можно снизить или убрать вспучивание полностью.

Таким образом, для того, чтобы законсервировать объект с монолитным фундаментом, нужно утеплить периметр застройки, защитить бетон и почву от влаги, заменить пучинистые грунты нерудным материалом.

Необходимость заморозки строительства

Приостановка работ не всегда вызвана недостатком бюджета. Многие индивидуальные застройщики предпочитают не рисковать, оставляя кладку до наступления следующего сезона. Для деревянных коттеджей особого смысла в заморозке объекта нет – технологии щитового, срубового, каркасного, фахверкового и панельного строительства всесезонные.

Чтобы оставить бетонную подземную конструкцию зимовать, необходимо завершить все фундаментные работы:

  • дренаж – колодцы по углам здания, перфорированные щелями гофротрубы между ними в двойной геотекстильной обмотке;
  • подстилающий слой под подошвой – дренаж + выравнивание площадки + ликвидация вспучивания;
  • гидроизоляция – ковер под подошвой (2 – 3 слоя Бикроста, полиэтиленовой пленки, для плитного фундамента) + наплавление рулонных битумных материалов на боковые и верхние грани, обмазка мастиками, обработка пенетрирующими составами или оштукатуривание влагостойкими смесями;
  • утепление – горизонтально уложенный экструдированный пенополистирол ЭППС под отмосткой на глубине 30 – 40 см + оклеивание этим же материалом наружной поверхности фундамента;
  • обратная засыпка – нерудный материал должен укрывать поверхности фундамента минимум 20 см слоем, уплотненным виброплитой.
Читать еще:  Какие виды фундаментов бывают?

Подземный резервуар дренажной системы должен иметь удаление от бетонных конструкций 4 м минимум, находиться ниже подошвы МЗЛФ. Собранные стоки могут использоваться повторно.

Важно: Каждая зимовка фундамента без гидроизоляционного покрытия снижает его прочность, ресурс на 20%, то есть через 5 лет можно разрушать МЗЛФ или плавающую плиту, строить их заново. Ни в коем случае нельзя покупать участки с такими фундаментами.

После чего, останется защитить бетонные конструкции, остающиеся без нагрузки, от бокового промерзания и вспучивания прилежащих почв. Чтобы сократить расходы, можно использовать природный утеплитель – снег, организовав задержание щитами.

Мероприятия защиты фундамента

Оптимальным вариантом консервации фундамента в зиму является залить плавающую плиту, гидроизолировать поверхности бетонных конструкций и утеплить отмостку. Даже при неравномерном вспучивании после оттаивания почвы в начале следующего сезона с плитой ничего случиться не может. Гораздо сложнее сохранить ленточный фундамент:

  • в решетку конструкции набирается вода;
  • неравномерное вспучивание оказывает на ленту без нагрузки скручивающие, выдергивающие и изгибающие усилия.

Поэтому перед тем, как оставлять фундамент ленточного типа в зиму, необходимо произвести операции:

  • распалубить ленту – деревянные щиты не смогут защитить конструкцию, набухнут от осадков, послужат влажным компрессом, способствуют переувлажнению бетона, что очень опасно при замерзании;
  • гидроизолировать поверхности – оклеиванием, обмазыванием, оштукатуриванием или пронимающими составами;
  • изготовить дренаж – если это не было сделано на этапе подстилающего слоя;
  • утеплить отмостку – завершающая часть стандартной технологии МЗЛФ.

Несмотря на проведенный комплекс работ, сохранить фундамент в целости сложно, поскольку отсутствует само здание и обогрев внутренних помещений. Теплоизоляция отмостки в «недостроях» оказывается мало эффективной, существуют варианты дополнительной защиты от влаги и промерзания:

  • культивация периметра – можно вспахать почву вокруг фундамента, проборонить ее, чтобы разбить крупные комки;
  • утепление снегом – монтаж щитов для снегозадержания (Учитывая характер последних зим в центральной части России, с большими перепадами температур от плюса к минусу, такое утепление может только навредить. Поэтому все зависит от района стройки. Снег должен лежать всю зиму.);
  • «шалаш» – элементы фундамента укрываются природным утеплителем и полиэтиленовой пленкой;

Аэрация почвы позволяет снизить плотность, после чего, автоматически повышается водонасыщение, при замерзании вспучивание практически отсутствует. Природными утеплителями являются: кора, солома, стружка, шлаки, опилки. Может применяться утеплитель, приготовленный для кровли (пенополистирол, базальтовая вата), перегородок и стен, который можно использовать повторно.

Схема консервации фундамента с помощью утеплителя.

После заливки ленточного фундамента получаются многочисленные бассейны, в которых скапливаются осадки. Укрыть пленками весь периметр не получится в принципе – этот материал будет расположен горизонтально, не выдержит снежного покрова. Поэтому щиты, обтянутые пленкой, прислоняют к лентам в наклон с обеих стороны. Мероприятия консервации в зиму описаны в ведомственных нормативах ВСН 29-85.

Схема консервации фундамента с помощью задержания снега и вспашки грунта.

По сути, остающийся в зиму МЗЛФ коттеджа максимально схож с фундаментом любого не отапливаемого (сезонного) здания. Для компенсации сил пучения подземных ж/б конструкций не обогреваемых домов используется схема:

  • горизонтальный 5 см слой экструдированного пенополистирола высокой плотности XPS подо всей подошвой здания;
  • утепление отмостки шириной 0,6 – 1,2 м листами 5 см толщины;
  • увеличение толщины теплоизолятора под отмосткой в углах до 10 см.

Реже применяют другой метод, когда теплоизолятор уложен под полами по грунту, продолжается вертикально по внутренним гранями ленты МЗЛФ, утеплитель отмостки не связан с внутренним теплоизоляционным контуром.

Однако если консервируется фундамент коттеджа, предназначенного для постоянного проживания, расходовать такое количество утеплителя, закапывая его в землю, нерационально. Поэтому укрывается верхний слой грунта, обеспечиваются меры по отводу дождевых и талых вод. Отмостку обычно заливают и декорируют на этапе отделки фасадов, при консервации в земле можно изготовить импровизированные траншеи с уклоном для отвода поверхностной влаги.

Если стройка заморожена на несколько сезонов, с наступление весны объект нулевого цикла необходимо расконсервировать. Это позволит испарить влагу естественным способом, просушить элементы конструкций. К следующей зимовке фундамент подготавливают по вышеуказанной технологии. Отмостку бетонируют в зиму лишь при полном комплексе проведенных работ:

  • должна быть уложена дренажная канализация;
  • введены в здание инженерные системы;
  • протянут контур заземления;
  • проведена гидроизоляция всех бетонных поверхностей;
  • выполнено вертикальное + горизонтальное утепление;
  • обратная засыпка произведена нерудным материалом.

В противном случае в следующем сезоне придется разрабатывать траншеи повторно для производства указанных работ. Декорирование отмосток брусчаткой, резиновой, ПВХ плиткой производят после завершения отделочных работ, чтобы не повредить покрытие.

Таким образом, фундамент жилища вполне можно оставить без нагрузки в зиму, обеспечив указанные меры защиты. Основными задачами является сохранить геотермальное тепло недр теплоизоляторами, не допустить намокание бетона, прилежащих к нему грунтов. При соблюдении современных технологий строительства фундаментов 90% работ выполняются по умолчанию.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Чтобы основание дома, которое готово к зиме, не потрескалось в холодную пору, необходимо законсервировать его одним из следующих способов:

  • Защитить сооружение от излишков воды и сырости с помощью дренажа
  • Закрыть надежной строительной пленкой, придавив камнями и присыпав грунтом
  • Сделать дополнительную гидрозоляцию, защитив дом со всех сторон
  • Накрыть основание здание тепляком
  • Утеплить фундамент извне полистиролом (при этом обратную засыпку делают нерудным материалом, который укладывают слоем 20 см).

Безусловно, для каждого из типов оснований используют свою консервацию. Однако данные способы совместимы, их можно использовать для готовых оснований. Основными причинами деформации и разрушения основы дома становятся повышенная пучинистовсть, отсутствие нагрузки, деформации залитого основания. Если эти причины устранены и есть временная кровля, здание можно смело оставлять на «зимовку».

Как подготовить фундамент к зиме?

Перед началом консервации необходимо подготовить основание к зимовке. Проще всего накрыть и утеплить монолитный тип фундамента. Для этого используют толстую пленку или другие материалы, прижимая их к земле камнями. Чтобы задержать снег, устанавливают высокие щиты. Это дает дополнительное утепление.

Если основание столбчатого типа, без нагрузки его можно сохранить лишь тогда, когда каждый столб делается с ботинком, обязательной гидроизоляцией после подушки, утеплением и дренажем. Однако, даже в этом случае имеется вероятность того, что опорные столбы будут испорчены (например, если пучинистость грунта высокая).

Читать еще:  Как сделать фундамент под баню?

Основание ленточного типа нуждается в более серьезной подготовке. Это позволит сохранить его до самых оттепелей. Для консервации такого основания необходимо использовать несколько вариантов. Например, при вспучивании лента трескается (а иногда даже рвется), при оттаивании земли она изгибается. Именно поэтому подготовительные работы будут следующими:

  • Снять опалубку, которая притягивает влажность
  • Выполняется гидроизоляция ленты с использованием грунтовки, обмезки и штукатурки
  • Соорудить дренаж. Оптимальный вариант, когда это сделано еще в процессе создания фундамента, однако можно наверстать упущенное и сделать это перед консервацией
  • Сделать утепление отмостки
  • Разрыхлить грунт вокруг фундамента, разбив большие комья
  • Создать эффект шалаша, для этого необходимо сверху покрыть пленкой и придавить камнями или же природными теплыми материалами.

За счет таких нехитрых действий можно с успехом сохранить не только ленточный фундамент, но и прочие типы оснований. Также может пригодиться промышленная упаковка, которая позволит без лишних усилий предупредить разрушение объекта при неблагоприятных внешних воздействиях.

Процесс утепления фундамента

Учитывая то, что наиболее трудной операцией по сохранению фундамента является его утепление, необходимо подробно рассмотреть данный процесс. Проведение этих работ необходимо планировать после высыхания основания, когда уже снята опалубка. В этом случае, можно оставить фундамент на зиму даже без нагрузки. Процесс утепления выглядит так:

  • На плиты и опоры (вертикальные поверхности) наносят полимерно-битумную мастику. Она служит гидроизоляционным слоем и не дает влаге испортить основание
  • С помощью пенополистирола укладывают вертикальные стороны, для чего используются клеевые составы. Это позволит утеплить фундамент и защитить его дополнительно от порчи
  • Производится дополнительная отделка плит с помощью штукатурки, что продлит срок эксплуатации надолго
  • Обратная засыпка происходит с использованием нерудного материала (слой не менее 18 см)

Безусловно, расход средств и материалов на это основание будет больше, чем при установке простого основания. При этом экономия тепла при эксплуатации дома позволит перекрыть данные траты в первый год проживания. При этом вероятность порчи основания сводится к минимуму.

Консервация основания на несколько лет

Нет никакого сомнения в том, что необходимо защищать фундамент любыми доступными способами. Это не только утепление стены лент, плиты и опор, но и укрытие их сверху пленкой, утеплителями (опилки, минеральная вата, стружка и др.)

Когда наступают периоды оттаивания, необходимо открывать основание, чтобы просушить его от попавшей в трещинки влаги. В период дождей можно укрыть фундамент обычной пленкой. А когда осадки закончатся, следует обязательно снять пленку. Однако производить такие работы необходимо только при законченном бетонировании, когда раствор уже застыл и приобрел необходимую прочность.

Рекомендации по консервации фундаментов разного типа

Выбор способа консервации фундаментного основания на зиму в значительной мере зависит от типа конструкции. При этом важно соблюдать последовательность этапов выполнения работ. Так, даже небольшие нарушения в устройстве гидроизоляции могут привести к проникновению влаги и разрушению ответственных элементов строения.

Ленточные фундаменты

Как законсервировать ленточный фундамент на зиму? Фундаментные основания ленточного типа наиболее подвержены риску разрушения в зимний период года из-за неблагоприятных воздействий. Это связано с большой контактной площадью конструкции по вертикальной стене, что увеличивает давление от вспучиваемых грунтов и воздействия влаги, скапливающейся в почве после осенних дождей.

Поэтому консервация ленточного фундамента на зиму должна предусматривать максимальный уровень защиты строительных конструкций. Выполняемые работы должны включать:

  • полное снятие опалубки, так как древесина будет способствовать накоплению влаги с последующей передачей ее бетонному монолиту;
  • гидравлическую изоляцию всех элементов конструкции (применяются рулонные, обмазочные и пропиточные материалы);
  • утепление боковых стен пенопластом или другим влагонепроницаемым утеплителем;
  • укрытие конструкции армированной полиэтиленовой пленкой;
  • устройство дренажной системы при уровне грунтовых вод менее 500 мм до нижней точки фундамента или промерзания почвы.

Бетонные работы необходимо прекратить не менее чем за месяц до наступления заморозков. За это время бетон успеет набрать необходимую прочность для успешного сопротивления негативным внешним воздействиям.

Фундаменты плитного типа

Большая площадь и маленькая толщина плиты, лежащей на грунте, способствует наибольшему механическому воздействию при вспучивании почвы. И хотя наличие песчано-гравийной подушки, согласно СНиП, снижает это воздействие, повреждения все равно могут возникнуть.

Кроме того, существует высокая вероятность того, что даже если монолитная плита останется без повреждений, то уложенный снизу утеплитель будет смят и в дальнейшем не сможет обеспечить нормального снижения тепловых потерь здания.

Поэтому все бетонные работы по устройству плитного фундамента должны быть завершены за 30-40 дней до наступления холодов. Через месяц можно приступить к консервации плитного фундамента на зиму.

Все боковые поверхности фундамента следует покрыть гидроизоляционными материалами (подробнее по теме можете прочесть здесь), а поверхность плиты покрыть армированной полиэтиленовой пленкой в 2 слоя или залить битумом. Однако, последняя рекомендация повлечет за собой необходимость устройства цементной стяжки при дальнейшем строительстве здания.

Если есть возможность пойти на дополнительные траты, то хорошего эффекта можно достигнуть, если произвести засыпку поверхности керамзитом или угольным шлаком слоем в 100 мм. Впоследствии эти материалы можно использовать для утепления чердачного перекрытия или отмостки вокруг дома.

Столбчатые и свайные фундаменты

Фундаментные основания этих типов в наименьшей мере подвержены негативным воздействиям окружающей среды. Это объясняется малой площадью непосредственного контакта конструкции с почвой и воздухом. Возможно, потребуется обеспечить защиту ростверка, если он выполнен в виде железобетонных монолитных балок.

В этом случае их необходимо обработать битумным праймером и плотно обернуть армированной полиэтиленовой пленкой. На этом мероприятия по консервации столбчатого или свайного фундамента можно считать законченными.

Когда и как готовить фундамент к зиме?

Таким образом, подготовка оставляемого без нагрузки бетонного основания к холодному периоду года зависит от его конструктивных и инженерных особенностей.

Процесс консервации фундамента на зиму должен соблюдаться с соблюдением технологий и с использованием подходящих материалов. При отсутствии должного опыта и навыков рекомендуется пригласить специалистов, поскольку даже незначительные на первый взгляд ошибки могут привести к полному или частичному разрушению конструкции.

Лучше всего, если к зимнему периоду на фундаменте будут стоять основные конструкции постройки (стены, перегородки, крыша и т. п.). Это избавит от необходимости его дополнительной защиты от влажности, низких температур, вспучивания промерзших грунтов и прочих разрушительных воздействий со стороны внешней среды.

Однако это не всегда возможно: чаще всего задержки со строительством дома обусловлены нехваткой времени или денег. В таких ситуациях правильная подготовка бетонного основания к зимнему сезону позволяет отложить работы по возведению стен и прочих конструкций до весны без риска его порчи или разрушения.

Тип фундамента выбирается с учетом проекта дома, состояния грунтов и прочих нюансов. По всем вопросам обращайтесь к специалистам ГК «Территория» по телефону или через сайт.

Читать еще:  Опорно столбчатый фундамент плюсы и минусы

Нужно ли закрывать фундамент на зиму?

Если вы укладываетесь в такие сроки, то уже в процессе возведения фундамента, вам надо предпринять ряд мероприятий, чтобы зимой не происходило его разрушение под воздействием внешней среды. Консервация фундамента на зиму заключается в том, чтобы максимально защитить строительную площадку от дождя, снега и грунтовых вод. Кроме того, железобетонные конструкции без нагрузки могут выталкиваться от вспучивания неравномерно промерзающей земли.

Уже на этапе котлована и опалубки вам нужно позаботиться о дренаже, утеплении и гидроизоляции. Висячие сваи от ростверков можно и не утеплять. А вот раздельные столбы, оставленные на зиму без нагрузки, точно сдвинутся в разные стороны. Любой монолитный фундамент подвергается силам пучения земли. Эти процессы особенно заметны в глинистой, влажной и глубоко промерзающей почве. Если избавиться от влияния хотя бы одной из этих составляющих – деформации можно заметно уменьшить. Нам нужно закрыть окружающее фундамент пространство от влаги, утеплить бетон, в котлован увеличенного размера засыпать песок, отсев или другие нерудные составы.

Схема отведения грунтовых вод к содержанию ↑

Методы компенсации деформационного воздействия на ленточное сооружение

Оставляемое на зимний период ленточное фундаментное сооружение похоже на фундамент любой не отапливаемой строительной конструкции.

Для того, чтобы компенсировать деформационные силы, возникающие при пучении грунта используют следующую схему:

  • Под всю подошву здания подкладывают пенополистирольное покрытие;
  • Утепляют отмостки утеплительными листами с толщиной в 5 см;
  • Толщина утеплительного материала в угловых местах, под отмосткой должна составлять 10 см.

Этапы строительства, на которых возможно проводить консервацию недостроя:

  • Выполнен фундамент дома (или цоколь);
  • Закончен один либо два этажа или вся «коробка» дома, но нет крыши;
  • Построена «коробка» дома с крышей, но нет окон и дверей;
  • Дом построен, есть крыша, окна, двери, но дом не отапливается.

Мы разберем в деталях, как надо готовить недострой к зимовке на каждом из четырех этапов.

Этап 1: Консервация фундамента

Пожалуй, худшее, что может произойти с недостроенным домом, это повреждение фундамента. Причем, чем выше готовность здания, тем последствия будут тяжелее, а их устранение дороже.

Представим, что завершен только фундамент дома. Некоторые ошибочно бросают его на зиму не утепленным, а весной обнаруживают в плачевном состоянии – с разрывами и трещинами.

Рис.3 Разрушение фундамента морозным пучением грунта

Почему это происходит?

Во-первых, на фундамент влияют силы «морозного пучения». Осенью незащищенный фундамент превращается в своеобразный резервуар с водой, почва под ним насыщается влагой, которая при наступлении зимних холодов замерзает. В результате из-за образовавшегося льда верхний слой земли увеличивается в объеме – вспучивается. Грунт под фундаментом расширяется, и приподнимает фундамент на несколько сантиметров.

Во-вторых, весной промерзшая под фундаментом почва оттаивает неравномерно: сначала по краям (с солнечной стороны быстрее) потом под центральной частью дома. Это приведет к перекосу фундамента (например, может повиснуть один из углов) и далее к трещинам и разрушению.

Чтобы сохранить фундамент в целости, необходимо:

  • Защитить фундамент и внутреннюю площадь будущего дома от осадков. Для этого необходимо сделать временное перекрытие из доски и укрыть его. Лучше использовать армированную пленку;
  • Защитить от промерзания грунт в местах соприкосновения с фундаментом. Существуют различные варианты утепления, выбор зависит от типа фундамента. Например, утепление ЭППС (Экструзионным ПеноПолиСтиролом). Этот материал не гниет, не впитывает влагу, устойчив на сжатие, срок службы в грунте не менее 50 лет. Важно: опил и керамзит не подходят для решения этой задачи, поскольку они впитывают воду и теряют теплоизолирующие свойства;
  • Отвести влагу с пятна застройки при помощи временной отмостки – водонепроницаемого покрытия, выполненного по периметру здания, с уклоном от него. Как правило, временная отмостка представляет собой прикопанную на глубину 5-10 см полиэтиленовую пленку, по которой выпавшие осадки отводятся от фундамента. Необходимая ширина отмостки: 1-1,5 м.

Рис.4 Правильно законсервированный фундамент на зиму

Этап 2: Консервация одного, двух этажей или «коробки» дома без крыши

На этом этапе необходимо провести мероприятия по защите фундамента, описанные выше, а дальше «укутываем» недосторой:

  • Защищаем дом изнутри от попадания осадков при помощи временного перекрытия или армированной пленки;
  • Закрываем оконные и дверные проемы щитами из фанеры, досок или армированной пленкой, чтобы снег и дождь не проникали во внутрь. Кроме того, щиты предотвратят возникновение сквозняков, и тепло, идущее от земли, будет сохраняться. Сформируется своего рода «тепловой контур» здания, и оно будет меньше промерзать;
  • Укрываем все горизонтальные поверхности – верхний ряд стен, подоконники – водонепроницаемым материалом. При использовании кирпича в строительстве это следует делать особенно тщательно, поскольку он сильно впитывает влагу и начинает быстро разрушаться из-за замерзания и оттаивания.

Рис.5 Недостроенный дом без выполненного временного перекрытия

Этап 3: Консервация «коробки» дома с крышей, но без окон и дверей

Крыша защищает недостроенный дом от осадков. Однако, при открытых дверных и оконных проемах этого недостаточно. Поэтому необходимо выполнить все работы по защите и утеплению фундамента, а также закрыть все проемы – см. рекомендации, данные выше, в этапах 2 и 3.

Рис.6 Правильно законсервированный на зиму недостроенный дом

Этап 4: Консервация законченного, но не отапливаемого дома

Завершили строительство дома и хотите «выдохнуть» зимой? Отлично, но сначала сделайте все, что требуется, для защиты и утепления фундамента. Приступать к внутренней отделке имеет смысл после проведения инженерных коммуникаций и введения в эксплуатацию систему отопления.

В финале статьи, посвященной консервации недостроя, мы хотим привести рекомендации Глеба Гринфельда. Одного из самых авторитетных экспертов России в области строительства. Он дал их на вебинаре «Газобетон: энциклопедия строительства»:

– «Чтобы законсервировать недострой, надо перекрыть «коробку» черновой кровлей.

Если кровли нет, необходимо укрыть все верхние обрезы и подоконники, то есть, все места, где могут образовываться снежные шапки и застаиваться вода, полиэтиленовым «фартуком».

Если здание уходит в зиму, и этаж не перекрыт, надо регулярно выкидывать снег изнутри, либо устраивать «фартук» не только снаружи, в зоне отмостки по стенам, но и внутри. Чтобы не допустить сквозного промокания стен из-за скапливающейся там влаги.

Если здание строится больше года, необходимо утеплить основание, разложив пенопласт по полу и в зоне отмостки. Это поможет избежать промерзания грунта и в дальнейшем неравномерного оттаивания. Все научились бороться с морозным пучением (устраивать противопученистые подошвы и дренажи), но не с неравномерным оттаиванием, а с этой проблемой приходится сталкиваться намного чаще.»

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector