Doma-artek.ru

Стройка и ремонт
8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Экспертиза фундамента частного дома

Строительная экспертиза частного дома перед покупкой лабораторией С-ТЕСТ

  • Главная
  • О компании
    • Наши преимущества
    • Разрешительная документация
    • Реквизиты
  • Спецпредложения
  • Услуги
    • Лаборатория судебной строительно технической экспертизы
    • Лабораторное сопровождение строительства
    • Лаборатория неразрушающего контроля
    • Лаборатория испытания строительных материалов
    • Испытательная лаборатория металлов
    • Лаборатория испытания грунтов
    • Полевые испытания грунтов
    • Лаборатория испытания щебня и гравия
    • Дорожная лаборатория
    • Лаборатория испытания дорожного покрытия
    • Техническое обследование зданий
    • Лаборатория контроля качества сварных соединений
    • Испытания в области пожарной безопасности
  • Контакты

Экспертиза фундамента загородного дома перед покупкой

Ценность обследования фундамента крайне высока. От надежности основания постройки напрямую зависит уровень безопасности. При эксплуатации фундамент может давать сильную усадку, трескаться, утрачивать гидроизоляционный слой. С целью выявления разрушений и недостатков проводят специальный анализ фундамента под зданием. В случае игнорирования этой процедуры могут возникнуть серьезные проблемы, вплоть до полного / частичного разрушения строения.

Закажите экспертную оценку состояния фундамента частного дома или многоквартирного здания в лаборатории С-Тест Калуга по Государственным расценкам согласно ФЕР и СБЦ.


Как проводится обследование основания зданий и сооружений

Существует два основных метода проведения экспертизы:

  1. Экспертиза с детальным заключением специалиста. На ее проведение обычно требуется от пяти до десяти рабочих дней. Чаще всего такое обследование основания дома заказывают при возникновении конфликта между сторонами и обращении в судебный орган. Например, если застройщик некачественно выполнил свою работу.
  2. Экспертиза фундаментов с последующей выдачей результатов в устной форме. Времени для нее требуется в разы меньше, иногда – всего один день. Специалист детально осматривает фундамент, подготавливает Акт осмотра и Дефектную ведомость, а также фиксирует на фото все обнаруженные дефекты сооружения. Этот метод экспертизы подходит в тех случаях, когда владелец желает для себя узнать, в каком состоянии здание и какие меры стоит предпринять, чтобы его улучшить.

Далее, детально рассмотрим расчет проведения экспертизы фундамента дома.

Экспертиза фундаментаЦена с НДС 18%
Испытание контрольного образца-куба бетона (раствора) на сжатие для определения прочности (марки) по ГОСТ 10180-2012 и 5802-86 (один образец)350 руб.
Определение прочности бетона (раствора) в конструкциях методами неразрушающего контроля (упругий отскок; ударный импульс; ультразвуковой) по ГОСТ 22690-2015 и 17624-2012 (один участок)650 руб.
Определение прочности фундамента методом отрыва со скалыванием или скалывание ребра по ГОСТ 22690-2015 (одна проба)1500 руб.
Определение глубины распространения трещин в бетоне ультразвуковым методом (одно измерение)500 руб.
Определение толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры в конструкциях магнитным методом по ГОСТ 22904-93 (один участок)2000 руб.
Определение водонепроницаемости бетона по ГОСТ 12730.5-84 на образцах (изделиях) или конструкциях (один участок)1600 руб.
Испытание партии кирпича (10 шт.) или керамического камня (5 шт.) для определения марки по прочности в соответствии с ГОСТ 530-2012 и 8462-855000 руб.
Испытание кирпича или камня, отобранного из конструкций, с подготовкой к испытаниям (1 шт.)2000 руб.
Испытание кирпича на прочность в конструкции неразрушающим методом (один участок)650 руб.

Наша компания предлагает все виды технического и лабораторного обследования. В том числе взятие образцов материалов для более детального изучения и подготовки проработанных рекомендаций для последующего ремонта или реконструкции.

Этапы проведения обследования

  • на первом этапе готовится техническое задание на обследование, проводится изучение технической, проектной, сметной документации, изучаются использованные при строительстве материалы;
  • второй этап – визуальный осмотр, в процессе которого можно выявить недостатки и проблемы, видимые невооруженным взглядом, и определить, возникли ли они в ходе строительства или эксплуатации – к таким изъянам относятся трещины, просадки, перекосы основания сооружения, проседание грунта;
  • третий этап – собственно, георадарное обследование с целью выявления скрытых изъянов, разломов и пустот, также на этом этапе определяются области с превышением предела нагрузки, зоны вымывания грунта из-под фундамента, другие проблемы;
  • четвертый этап – камеральная обработка полученных данных, составление заключения, которое отвечает на поставленные в техзадании вопросы, выработка рекомендаций.
Читать еще:  Можно ли сделать фундамент из пеноблоков?

На основании экспертизы фундамента выполнены следующие выводы:

  • Фундамент здания имеет неоднородную структуру и различную прочность. По структуре фундамент условно делится на две горизонтальные монолитные части с разной прочностью.
  • Фундамент имеет недостаточную глубину залегания, установленную нормами СНиП 2.02.01-83*, из условий недопущения деформаций, вследствие морозного пучения. Глубина залегания ленточного фундамента на основании, из суглинков, для данного объекта строительства, должна быть не выше 1,379м.
  • Инженерно-геологические условия в основании фундаментов – суглинки водонасыщенные, с показателями 0.5сильнопучинистым грунтам.
  • Причина деформаций фундамента здания заключается в нарушениях требований нормативных документов СНиП 2.02.01-83* и невыполнения требований РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ НА ПУЧИНИСТЫХ ГРУНТАХ
  • Требуется произвести мероприятия, по замене пучинистого грунта основания под подошвой фундамента, на непучинистый, до отметки – не выше глубины промерзания грунтов основания. При выполнении работ по замене пучинистого грунта, в качестве основания должен использоваться песок фракции, не меньше средней крупности или щебень.
  • В связи с неудовлетворительным состоянием верхней части фундамента из пескобетона необходимо выполнить мероприятия, по усилению фундамента.
  • Также может быть выполнено углубление существующего фундамента, до отметки -1.4м путём, подведения под существующий фундамент железобетонных столбов.
  • Работы по ремонту существующего фундамента должны выполнятся по разработанному проекту специализированной организацией.

Нормативные требования к устройству мелкозаглубленных фундаментов:

В соответствии с «РЕКОМЕНДАЦИЯМИ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ НА ПУЧИНИСТЫХ ГРУНТАХ»

2.2. При проектировании фундаментов под каменные здания и сооружения на сильно- и средне – пучинистых грунтах, надлежит принимать столбчатые или свайные фундаменты, заанкеренные по расчету на силу выпучивания и на разрыв, в наиболее опасном сечении, или же предусматривать замену пучинистых грунтов непучинистыми, на глубину сезонного промерзания. Возможно также устройство подсыпки (подушки) из гравия, песка, горелых пород и других дренирующих материалов под всем зданием или сооружением, слоем, на расчетную глубину промерзания, без удаления пучинистых грунтов или только под фундаментами, при, надлежащем технико-экономическом обосновании, расчетом.

2.3. Основные мероприятия, направленные против деформаций конструктивных элементов зданий и сооружений при промерзании и пучении грунтов, должны быть предусмотрены при проектировании оснований и фундаментов.

В тех случаях, когда проектом мероприятия против пучения не предусмотрены, а гидрогеологические условия грунтов строительной площадки, в период выполнения работ, по нулевому циклу изменились с ухудшением свойств грунтов оснований, то авторский надзор должен возбудить вопрос перед проектной организацией, о назначении мероприятий против пучения (осушение грунтов, уплотнение с втрамбовыванием щебня и др.).

Рис. 4. Схема засыпки пазух непучинистым грунтом
1 – водонасыщенный суглинок; 2 – непучинистый грунт в пазухе; 3 – асфальтовое покрытие; H – расчетная глубина промерзания грунта; l – ширина отмостки (l=Н+0,2)

Экспертиза фундамента зданий и частного дома

Обследование фундаментов зданий и сооружений может понадобиться, если вы:

  • планируете увеличить нагрузку на фундамент;
  • хотите удостовериться в качестве выполненных строительно-монтажных работ по устройству фундамента;
  • хотите получить объективную информацию о техническом состоянии фундамента;
  • хотите узнать причину образования тех или иных дефектов в конструкции фундамента.

Обследование фундамента особенно актуально в Краснодаре и Подмосковье, где уровень грунтовых вод часто меняется, вследствие чего на фундаментах образуются критические и значительные дефекты. Профессиональная экспертиза фундамента частного дома позволит вам предотвратить появление дефектов и нарушений и вовремя принять предотвращающие меры.

Также наши строительные эксперты могут отобрать из конструкции фундамента отдельные образцы и исследовать их эксплуатационные характеристики (прочность, морозостойкость, водопоглощение и т.д.) в специализированной лаборатории.

Для решения поставленной задачи эксперты провели натурное обследование конструкций фундамента визуальным и детально-инструментальным методом.

В план обследования входили:

  1. Ознакомление с объектом обследования, его конструктивным решением.
  2. Визуальное обследование конструкций фундамента.
  3. Натурные измерения конструкций фундамента.
  4. Составление заключения по результатам обследования конструкций фундамента.
Читать еще:  Как выровнять фундамент перед кладкой?

В ходе визуального обследования обнаружены следующие дефекты и произведена их фотофиксация:

  • Отслоение бетона фундамента.
  • Трещины в конструкции фундамента.
  • Высолы на поверхности конструкции фундамента.

В ходе детально-инструментального обследования были определены прочностные показатели материалов конструкций фундамента неразрушающим методом при помощи поверенных приборов ОНИКС 2.5 и ПУЛЬСАР 2.1.

Зафиксировав эти данные, эксперты приступили к обработке информации.

Вид работОбъем работСтоимость
Съемка подземных коммуникаций100 п.м.18 000 руб.
Топографическая съемка1 га10 000 руб.
Исполнительная съемка1 кв.м.32 руб.

Для чего нужно обследование фундаментов?

Обследование фундаментов позволяет выявить различные дефекты, возникающие как в процессе строительства, так и во время эксплуатации сооружений и зданий. Исследование дает возможность найти и устранить причины, приведшие к появлению дефектов, а значит, продлить срок эксплуатации здания.

Обследованию часто уделяется недостаточно внимания, в то время как серьезные повреждения зданий (трещины, разрушения перекрытий, стен и колонн), связаны именно с повреждением оснований и фундаментов построек.

Техническое обследование фундамента является важным мероприятием, позволяющим не допустить серьезных повреждений в будущем. Не следует забывать, что при возведении объекта, стоимость основания составляет около 25% цены строительства. Для его усиления понадобится до 50% материальных ресурсов, ведь в данном случае необходимо выполнить сложные работы в условиях ограниченного пространства имеющихся конструкций. И зачастую это тяжелый ручной труд, так как использование специализированной техники в большинстве случаев невозможно.

Экспертиза фундамента и грунта — основная часть исследовательских работ, которые особенно важно проводить, осуществляя реконструкцию зданий и сооружений. Например, когда необходимо достроить дополнительные этажи, ведь это в несколько раз увеличивает нагрузку на перекрытия.

Порядок обследования

Техническое обследование фундаментов зданий состоит из нескольких этапов:

  1. Подготовка. Данный этап включает в себя изучение геологических изысканий – проектных и эксплуатационных документов на объект, журналов наблюдений за погодой, возможной деформации, кренами;
  2. Натурный этап, который состоит из:
    • Обследования окружающей местности и наземных конструкций. Это позволяет выявить причины деформаций. Особое внимание уделяется устройствам отвода поверхностных вод, состоянию соседних зданий, исследованию наземной конструкции, что позволяет выявить характер фундаментных деформаций;
    • Экспертизы фундаментов. Обследование фундаментов зданий осуществляется на основе шурфов, количество и размер которых определяется площадью и составом объекта, целями исследования и грунтовыми условиями. Шурфы отрывают рядом с исследуемым фундаментом на глубине до 5 м от уровня подошвы. Если конструкция имеет подвал, шурфы закладываются внутри зданий, что позволяет уменьшить объем земляных работ. Уточняется тип фундамента, его форма, размеры, глубина заложения. Выявляются подводки и усиления, выполненные ранее, определяется наличие гидроизоляции, уровень прочности тела фундамента;
    • Обследование грунтов основания. Данный этап исследования проводится в тех же шурфах, которые были использованы для изучения фундамента. Для объективной инженерно-геологической оценки назначаются скважины, количество которых определяется в зависимости от размеров и конфигурации объекта.
  3. Камеральный этап. В ходе данного процесса окончательно обрабатывается и систематизируется полученная информация, составляется заключение о техническом состоянии фундаментов и оснований.

Фундаменты разных зданий отличаются друг от друга в зависимости от предназначения, этажности, материалов, использованных в процессе строительства. Именно поэтому экспертиза фундамента частного дома будет не такой, как исследование основания крупного торгового или развлекательного центра, многоквартирного дома. Учитывая все эти нюансы, сотрудники компании МЦЭО находят персональные решения для каждого конкретного заказа.

Фундаменты бывают нескольких разновидностей:

  • Свайными
  • Ленточными
  • Столбчатыми
  • Плитными
  • Монолитными

Все они могут быть монолитными, сборными и сборно-монолитными, а по материалам, из которых они изготавливаются, делятся на каменные, деревянные, бетонные. Их выбор зависит от характеристики грунтов, сейсмичности, назначения сооружений.

Независимая экспертиза фундамента дома проводится поэтапно. Вначале изучаются все документы: проектные, сметные, технические. Экспертиза позволяет определить правильность составления проекта, обоснованность выбора вида фундамента и материалов.

Далее проходит визуальный осмотр, во время которого выявляют видимые повреждения фундамента, определяют его соответствие данным, указанным в документах. Все замеченные разрушения отражаются в акте.

Читать еще:  Изготовление фундамента под дом

После этого техническая экспертиза фундамента предполагает использование специальных приборов, которыми можно определить, в каком состоянии находится на момент исследования внутреннее содержимое основы постройки. С помощью инструментов удается найти образовавшиеся внутри пустоты, разломы бетонной толщи, установить, есть ли усадка здания, превышена ли нагрузка и т.д. Все инструменты и приборы, имеющиеся в распоряжении экспертов компании МЦЭО, каждый год проверяются и калибруются в специализированных учреждениях.

Мы оказываем услуги по строительной экспертизе фундамента по Москве и области, а также в различных регионах России.

Чтобы заказать техническую экспертизу фундамента зданий звоните по телефону:

+7 495 771-58-31 ano.msc@yandex.ru

Также вы можете задать вопрос или сделать заказ на экспертизу через форму заказа :

Экспертиза фундамента здания заканчивается выдачей заключения, где описываются все обнаруженные дефекты и делаются выводы о пригодности основы для дальнейшего использования, а также о возможностях его восстановления.

Качественная экспертиза фундамента здания

Все приборы, которыми пользуются наши специалисты, сертифицированы и полностью отвечают строительным требованиям. По желанию заказчика мы можем провести дополнительные лабораторные исследования материалов.

Наша компания предлагает вам 2 формы проведения экспертизы фундамента:

  • Проведение экспертизы фундамента с подробным заключением эксперта. Срок выполнения данной работы составляет приблизительно пять-десять рабочих дней. Как правило, данную форму исследования заказывают для подготовки обращения в суд, если между сторонами возникли разногласия.
  • Выполнение экспертизы и выдача результатов в устной форме. Данное исследование занимает один день. Наш специалист проводит осмотр фундамента, составляет Акт осмотра, Дефектную ведомость и выполняет фотофиксацию выявленных дефектов. Также он дает устные рекомендации. Такую форму проведения экспертизы выбирают люди, которые хотят выяснить для себя все недостатки здания и узнать пути их устранения.

Специалисты нашей компании осуществляют оперативное обследование фундамента с использованием сверхточных неразрушающих методов, также мы выполняем сложные инструментальные исследования.

Результатом проведенных работ является документ, который имеет юридическую силу.

Помните, что экспертизу фундамента нужно проводить не только в случаях выявления серьезных проблем у сооружения, но и при перестройке или капитальном ремонте.

Вовремя проведенное обследование даст возможность предотвратить разрушение дома из-за появления спрятанных трещин и прочих дефектов фундамента. Данная экспертиза поможет своевременно принять решение о перестройки здания и избежать лишних расходов.

Наша компания производит детальное исследование фундаментов зданий и построек. Мы имеем в своем распоряжении современную строительную и грунтовую лабораторию, которая оснащена европейским оборудованием и качественными инструментами.

№ п/пЭкспертиза фундаментаЦена в рублях с учетом НДС 20%
1Испытание контрольного образца-куба бетона (раствора) на сжатие для определения прочности (марки) по ГОСТ 10180-2012; ГОСТ 5802-86 (один образец).350
4Определение прочности бетона (раствора) в конструкциях методами неразрушающего контроля (упругий отскок; ударный импульс; ультразвуковой) по ГОСТ 22690-2015; ГОСТ 17624-2012 (один участок).650
5Определение прочности бетона методом отрыва со скалыванием или скалывание ребра по ГОСТ 22690-2015 (одна проба).1500
6Определение глубины распространения трещин в бетоне ультразвуковым методом (одно измерение).500
8Определение толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры в конструкциях магнитным методом по ГОСТ 22904-93 (один участок).2000
9Определение водонепроницаемости бетона по ГОСТ 12730.5-84 на образцах (изделиях) или конструкциях (один участок).1600
15Испытание партии кирпича (10 штук) или керамического камня (5 шт.) для определения марки по прочности в соответствии с ГОСТ 530-2012; 8462-85.5000
16Испытание кирпича или камня, отобранного из конструкций, с подготовкой к испытаниям (1 штука)2000
17Испытание кирпича на прочность в конструкции неразрушающим методом (один участок).650

Шаблон технического задания

Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector